내셔널리테일프로퍼티즈(NNN), 2024년 2분기 운영 결과 발표 및 2024년 가이던스 상향

내셔널리테일프로퍼티즈(NNN REIT, INC., NNN), 2024년 2분기 운영 결과 발표 및 2024년 가이던스 상향

1일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 8월 1일, 내셔널리테일프로퍼티즈(이하 회사)가 2024년 6월 30일로 끝나는 분기와 6개월 동안의 운영 결과 및 재무 상태를 발표했다.주요 내용은 다음과 같다.

운영 결과: 총 수익과 순이익, FFO, Core FFO 및 AFFO와 희석 후 주당 금액은 다음과 같다:- 2024년 2분기 수익: $216,813,000, 2023년 2분기 수익: $202,640,000, 2024년 상반기 수익: $432,220,000, 2023년 상반기 수익: $406,748,000- 2024년 2분기 순이익: $106,666,000, 2023년 2분기 순이익: $98,704,000, 2024년 상반기 순이익: $201,037,000, 2023년 상반기 순이익: $188,871,000- 주당 순이익: 2024년 2분기 $0.58, 2023년 2분기 $0.54, 2024년 상반기 $1.10, 2023년 상반기 $1.04- FFO: 2024년 2분기 $152,380,000, 2023년 2분기 $144,590,000, 2024년 상반기 $303,641,000, 2023년 상반기 $290,139,000- Core FFO: 2024년 2분기 $152,533,000, 2023년 2분기 $144,899,000, 2024년 상반기 $304,111,000, 2023년 상반기 $290,871,000- AFFO: 2024년 2분기 $153,596,000, 2023년 2분기 $146,079,000, 2024년 상반기 $306,855,000, 2023년 상반기 $294,245,0002024년 2분기 주요 사항으로는 FFO 및 Core FFO 주당 금액이 전년 대비 각각 3.8% 증가했으며, AFFO 주당 금액은 5.0% 증가했고, 2024년 6월 30일 기준 점유율은 99.3%로 나타났다.

또한, 16개의 부동산을 총 면적 약 272,000 제곱피트에 $110.5 백만에 인수하여 초도 현금 자본금은 7.9%였다.

회사는 총 $67.3 백만에 14개 부동산을 매각하여 $17.6 백만의 매각 이익을 발생시켰다.

주식 발행을 통해 순자본으로 $13.3 백만을 모금했으며, 2034년 만기에 대한 5.500%의 무담보 노트를 $500 백만 규모로 발행했다.

또한, 2024년 만기인 3.900%의 무담보 노트를 $350 백만 규모로 상환했다.2024년 2024년 가이던스는 Core FFO 주당 예상 범위를 $3.25에서 $3.31에서 $3.27에서 $3.33으로 상향 조정했으며, AFFO는 주당 $3.31에서 $3.37로 예상하고 있다.

또, Core FFO 가이던스는 순이익이 주당 $1.93에서 $1.99에 달할 것으로 계산되며, 예상되는 부동산 감가상각 및 상각은 주당 $1.34가 포함되고, 부동산 매각으로 인한 이익, 손상차손 및 임원 퇴직 비용은 제외됐다.스티브 혼 CEO는 “내셔널리테일프로퍼티즈는 높은 수준의 절제를 유지하며 운용되고 있다.

2분기 동안 고품질의 수익성 있는 부동산 거래에 $110.5 백만의 자본을 배분했으며, 선도적인 12.6년의 가중 평균 부채 만기를 유지하고 있다”라고 말했다.

회사는 2024년 7월에 배당금을 주당 58센트로 거의 3% 인상하여 35년 연속 배당 증가를 기록했다.

이 회사는 3,548개의 부동산을 보유하고 있으며, 총 면적은 약 36.1 백만 제곱피트, 가중 평균 남은 임대 기간은 10.0년이다.

내셔널리테일프로퍼티즈는 공공 상장된 REIT 중 배당금을 35년 이상 연속으로 증가시킨 몇 안 되는 회사 중 하나다.



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