7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 8월 7일, 이쿼티레지덴셜(증권코드: EQR)과 블랙스톤(증권코드: BX)은 이쿼티레지덴셜이 블랙스톤 부동산 전략으로부터 11개의 아파트 자산을 별도의 거래를 통해 인수하기로 합의했다.발표했다.
이 거래는 약 9억 6천 4백만 달러에 달하며, 일반적인 거래 완료 조건에 따라 진행된다.거래는 2024년 3분기 중으로 마감될 것으로 예상된다.
인수 대상 부동산은 이쿼티레지덴셜의 확장 시장인 애틀랜타, 댈러스/포트워스, 덴버에 위치하며, 총 3,572개의 아파트 유닛이 포함되고, 평균 연령은 8년이다.
이 부동산은 이쿼티레지덴셜의 고급 임차인에게 매력적이며, 해당 시장에서의 성장을 가속화하는 데 기여한다.
이쿼티레지덴셜은 업계 선도적인 운영 플랫폼을 통해 이 자산에서 추가적인 기회와 가치를 창출할 것으로 기대하고 있다.
포트폴리오는 애틀랜타의 4개 부동산에 1,357개 아파트 유닛, 댈러스/포트워스의 4개 부동산에 1,237개 아파트 유닛, 덴버의 3개 부동산에 978개 아파트 유닛으로 구성되어 있다.
이번 거래와 관련하여 이쿼티레지덴셜은 2024년 2분기 실적 발표에서 제공한 수익 지침을 재확인했다.
이쿼티레지덴셜의 최고 투자 책임자 알렉 브래컨리지(Alec Brackenridge)는 "이러한 고품질의 잘 위치한 부동산을 애틀랜타, 댈러스/포트워스, 덴버의 성장하는 포트폴리오에 추가할 수 있게 되어 기쁘다.이는 대체 비용에 비해 매력적인 가격으로 이루어졌다"고 말했다.
그는 또한, "이 거래는 네트 운영 수익의 더 높은 비율을 이러한 강력한 성장 시장에서 창출하는 우리의 목표에 중요한 단계가 된다.
우리는 블랙스톤과의 파트너십을 감사하게 생각하며, 관계를 계속 발전시키기 기대하고 있다"고 덧붙였다.
블랙스톤 부동산의 수석 관리 이사 아심 하미드(Asim Hamid)는 "이 거래는 투자자에게 훌륭한 결과를 나타내며 고품질 자산에 대한 강력한 제도적 수요를 보여준다.
임대 주택은 우리의 가장 확신하는 테마 중 하나이며, 매력적인 시장에서 강력한 기초를 계속 확인하고 있다"고 밝혔다.
이어 그는, "이 거래를 통해 EQR와 협력하게 되어 기쁘며, 앞으로 이 자산의 훌륭한 관리자가 될 것"이라고 전했다.
금융 고문으로는 이스트딜 시큐어드, RBC 캐피탈 마켓, 산탄데르, 스미토모 미쓰이 은행이 참여했고, 법률 자문은 심슨 태처 & 바틀렛 LLP가 블랙스톤의 법률 고문으로, 닐 거버 & 아이젠버그 LLP, 호건 로벨스, 브라이언 케이브 레이튼 페이스너 LLP가 이쿼티레지덴셜의 법률 고문으로 각각 역할을 수행했다.
이쿼티레지덴셜은 사람들의 성공을 위한 공동체를 만드는 데 전념하고 있으며, S&P 500의 일원으로서 부유한 장기 임차인을 유치하는 역동적인 도시의 주거 자산 인수, 개발 및 관리를 목표로 하고 있다.
이쿼티레지덴셜은 299개의 자산에 79,738개의 아파트 유닛을 소유하거나 투자하고 있으며, 보스턴, 뉴욕, 워싱턴 D.C., 시애틀, 샌프란시스코 및 남부 캘리포니아에 안정적인 존재를 가지고 있고, 덴버, 애틀랜타, 댈러스/포트워스 및 오스틴에서 확장하고 있다.
더 많은 정보는 이쿼티레지덴셜의 웹사이트(www.equityapartments.com)를 방문하면 확인할 수 있다.
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