7일 미국 증권거래위원회에 따르면 알렉산드리아리얼이스테이트에퀴티즈의 자회사인 ARE-East River Science Park, LLC(이하 ARE)가 알렉산드리아 센터 라이프 사이언스 – 뉴욕 시(이하 ACLS-NYC) 캠퍼스 북쪽에 인접한 토지 Parcel(이하 옵션 필지)을 기존의 그라운드 리스에 통합할 수 있는 옵션을 보유하고 있다.
옵션 필지는 ARE로 하여금 ACLS-NYC 캠퍼스 내에 세계적 수준의 생명 과학 건물을 추가로 개발할 수 있게 한다.
옵션 필지 개발을 위한 ARE의 사전 건설 비용 투자액은 디자인, 엔지니어링, 환경, 측량/소유권, 허가 및 법적 비용을 포함해 2024년 6월 30일 기준으로 총 $161.5 백만에 달한다.
2024년 8월 6일에 ARE는 뉴욕 남부 지방법원에 ARE의 임대인인 뉴욕시 건강+병원 Corporation(이하 H+H) 및 뉴욕시 경제개발공사(이하 EDC)를 상대로 소송을 제기했다.이 소송은 H+H와 EDC에 대한 두 가지 주요 주장을 포함하고 있다.
유도 사기와 대안으로, 신의 성실 및 공정 거래의 묵시적 의무를 위반한 계약 위반이 그것이다.
고소장에서 주장된 바와 같이 ARE의 주장은 H+H와 EDC가 플러드 월과 관련하여 ARE가 옵션 필지 개발에 통합하도록 요구하려 하면서 중요한 사실을 잘못 진술하고 감추었다.것에서 비롯된다.
ARE는 H+H와 EDC의 부당행위가 ARE가 북쪽 타워를 완공하는 것을 방해했다고 주장하였다.
소송이 발생한 상황에서 옵션 마감일과 이에 따른 캠퍼스 내 세 번째 타워의 건설 시작일은 현재 불확실하다.이외에도 ARE는 옵션을 유지하기 위해 상당한 손해 배상 및 공평한 구제를 구하고 있다.
이 사건은 ARE와 알렉산드리아리얼이스테이트에퀴티즈에 손실 위험을 노출시키며, 손해 배상 청구의 가능성과 프로젝트 개발 가능성에 따라 손실이 제로에서 프로젝트 투자금 전액에 이를 수 있다.
ARE는 다양한 가능한 결과에 대한 초기 추정을 바탕으로 확률 가중 회수 분석을 수행하였으며, 이 보고서 날짜 기준으로 어떠한 손상을 입지 않았다고 판단하였다.
이 текущ 보고서는 1934년 증권 거래법 제18조의 목적에 따라 '제출된' 것으로 간주된다.
이 현재 보고서는 증권법 제27A절 및 거래법 제21E절의 의미에 따라 미래 예측 진술을 포함하고 있다.
이러한 진술에는 '예측', '지침', '목표', '프로젝트', '추정', '예상', '신념', '기대', '의도', '가능성', '계획', '모색', '해야 함', '대상', '할 것' 또는 이들 단어의 부정적 표현이나 유사한 단어가 포함될 수 있다.
미래 예측 진술은 특정 위험 및 불확실성을 포함하며 실제 결과는 각 진술에서 논의된 것과 실질적으로 다를 수 있다.
여러 중요한 요인이 실제 결과가 포함된 것 또는 미래 예측 진술에 의해 고려된 것과 실질적으로 다르게 영향을 미칠 수 있다.이 회사가 증권 거래 위원회에 제출한 서류에 기술된 요인들이 그것이다.
회사는 이들 요인 중 어떠한 것이라도 업데이트하거나 본 문서나 문서에 포함된 미래 예측 진술의 수정을 공식 발표할 책임을 지지 않는다.
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