2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 2일, 센터스페이스(증권코드: CSR)는 2024년 10월 1일 덴버, 콜로라도에 위치한 더 리디안(The Lydian) 인수 거래를 완료했다. 총 인수 금액은 5400만 달러에 달한다.
센터스페이스는 또한 2024년 9월 30일 기준으로 모든 미상환 6.625% 시리즈 C 누적 상환 우선주를 상환 완료했다. 2024년 9월 30일까지 센터스페이스는 ATM 프로그램을 통해 약 159만 주를 판매했으며, 이로 인해 발생한 총 수익은 약 1억 1373만 달러로, 수수료 및 비용을 제외한 금액이다. 이 자금은 우선주 상환 및 신용 한도 부채 상환에 사용됐다.
더 리디안은 덴버, 콜로라도에 위치한 129세대 아파트 단지로, 23,000 평방피트의 완전 임대된 사무실 및 거리 수준의 소매 공간을 포함하고 있다. 이 부동산은 2018년에 건설되었으며, 덴버 다운타운의 파이브 포인트 지역에 위치한 25번가와 웰튼 경전철역 인근에 자리잡고 있다.
센터스페이스는 2017년에 덴버 시장에 진출했으며, 현재 덴버 및 포트 콜린스 지역에 걸쳐 2,536세대의 주택을 제공하고 있다. 인수는 3500만 달러의 모기지 부채 인수, 1450만 달러의 일반 운영 파트너십 유닛 발행, 현금으로 자금을 조달하여 이루어졌다. 인수된 부채는 3.72%의 이자율을 가지며, 2032년 1월까지 이자만 지급하고, 2037년 2월에 만기가 도래한다. 운영 파트너십 유닛은 유닛당 7642달러의 협상된 가치로 발행됐다.
거래의 일환으로, 센터스페이스는 일반 운영 파트너십 유닛 보유자에게 세금 보호를 제공할 예정이다. 센터스페이스의 앤 올슨 CEO는 "더 리디안을 포트폴리오에 추가하게 되어 매우 기쁘다. 기존 덴버 커뮤니티와의 근접성 덕분에 주민들과 팀원들을 위해 더 나은 매일을 창출하는 데 더 효율적일 것이다"라고 말했다. 이어서, "이번 인수를 완료하기 위해 진행한 전략적 자금 조달과 최근의 우선주 상환은 센터스페이스가 주주 가치를 지속적으로 추가하고 재무 상태를 개선할 수 있는 수단을 강조한다"고 덧붙였다.센터스페이스는 아파트 커뮤니티의 소유 및 운영을 전문으로 하며, 1970년에 설립됐다.
현재 콜로라도, 미네소타, 몬태나, 네브래스카, 노스다코타, 사우스다코타에 위치한 71개의 아파트 커뮤니티를 소유하고 있으며, 총 13,012세대의 주택을 제공하고 있다. 센터스페이스는 2024년 미니애폴리스 스타 트리뷴에 의해 5년 연속 최고의 직장으로 선정됐다. 자세한 정보는 https://www.centerspacehomes.com를 방문하면 확인할 수 있다.
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