16일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 10월 16일, 퍼스트인더스트리얼리얼티트러스트(이하 회사)는 2024년 9월 30일로 종료된 회계 분기의 재무 결과를 발표하는 보도자료를 발행했다.
보도자료는 2024년 10월 16일자로 작성되었으며, 2024년 3분기 동안 회사의 희석된 주당 순이익(EPS)은 0.75달러로, 지난해 같은 기간의 0.57달러와 비교해 증가했다.
3분기 자산에서 발생한 자금(FFO)은 희석 기준으로 주당 0.68달러로, 지난해 같은 기간의 0.62달러에 비해 상승했다.
2024년 3분기 FFO와 EPS는 중앙 펜실베이니아에서 운영을 중단하는 임차인과 관련된 미수금의 상각 및 임차인 개선 비용의 가속 인식으로 인해 0.01달러의 감소가 포함되어 있다.
회사의 CEO인 피터 E. 바실은 "퍼스트인더스트리얼 팀은 운영 지표와 중요한 임대 및 자본 배치 조치와 함께 훌륭한 분기를 제공했다"고 말했다.
이어 "임대료 상승과 계약적 인상, 지속적인 개발 임대 활동을 통해 우리는 강력한 FFO 성장을 이끌어낼 수 있는 위치에 있다"고 덧붙였다.
2024년 3분기 말 서비스 점유율은 95.0%로, 2024년 2분기 말의 95.3%와 2023년 3분기 말의 95.4%에 비해 소폭 감소했다.
2024년 만료되는 대형 임대 계약 중 마지막 계약이 30만 평방피트 규모의 건물에서 갱신되었으며, 2024년 시작되는 임대 계약에 대해 약 51%의 현금 임대료 인상이 이루어졌다.2025년 시작되는 임대 계약에 대해서는 약 33%의 현금 임대료 인상이 이루어졌다.
3분기 동안 회사는 내슈빌에서 54백만 달러의 예상 투자로 54만 평방피트 규모의 개발을 시작했으며, 휴스턴에서 29백만 달러에 완전 임대된 4개 건물 포트폴리오를 인수했다.3분기와 4분기 초에 10개 건물을 1억 1천만 달러에 매각했다.
2024년 NAREIT FFO 가이던스는 주당 2.61달러에서 2.65달러로 중앙값 기준으로 0.02달러 증가했다.
2024년 9월 30일 기준으로 회사의 총 자산은 52억 5천만 달러이며, 총 부채는 21억 7천만 달러로 나타났다.총 자본은 27억 1천만 달러로 집계됐다.
이러한 실적을 바탕으로 회사는 2024년 4분기에도 긍정적인 성과를 이어갈 것으로 기대하고 있다.
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