30일 미국 증권거래위원회에 따르면 필라델피아 – (비즈니스 와이어) – 2024년 10월 30일 — 인디펜던스리얼티트러스트(증권 코드: IRT)는 2024년 9월 30일 종료된 3분기 재무 결과를 발표하고 S&P 글로벌 등급으로부터 'BBB' 발행자 신용 등급과 안정적인 전망을 받았다.
3분기 주요 내용으로는, 2024년 9월 30일 종료된 분기에 대해 일반 주식에 대한 순이익이 1,240만 달러로, 2023년 9월 30일 종료된 분기의 390만 달러와 비교되며, 희석 주당 순이익은 0.05달러로, 2023년 9월 30일 종료된 분기의 0.02달러와 비교된다.
동일 매장 포트폴리오의 순 운영 소득(NOIs)은 2024년 3분기에 2.2% 증가했고, 핵심 운영 자금(CFFO)은 6,680만 달러로, 2023년 3분기의 6,900만 달러와 비교된다.CFFO는 주당 0.29달러로, 2023년 3분기의 0.30달러와 비교된다.
조정된 EBITDA는 8,750만 달러로, 2023년 3분기의 9,440만 달러와 비교된다.
이 감소는 포트폴리오 최적화 및 부채 축소 전략에 따라 완료된 자산 매각에 의해 주로 발생했다.
가치 추가 프로그램을 통해 2024년 3분기 동안 578개 유닛의 리노베이션이 완료되었으며, 이 기간 동안 가중 평균 투자 수익률은 14.9%에 달했다.
우리는 이전에 발표한 공모 및 ATM 프로그램 발행과 관련하여 총 1,300만 주의 보통주에 대한 선매도 거래를 체결하여 재무 상태를 강화했다.
선매도 거래의 정산 후 약 2억 4,600만 달러의 순수익을 인수 자금으로 사용할 예정이다.
현재 1억 8,400만 달러 규모의 세 개의 부동산 인수 계약을 체결했으며, 이는 2024년 4분기 동안 마감될 예정이다.S&P 글로벌 등급으로부터 'BBB' 투자 등급 신용 등급을 받았다.
2024년 9월 30일 종료된 3분기 동안의 동일 매장 포트폴리오 운영 결과는 다음과 같다.임대 및 기타 부동산 수익은 2.5% 증가했고, 부동산 운영 비용은 2.8% 증가했다.
NOI는 2.2% 증가했고, 포트폴리오 평균 점유율은 90bps 증가하여 95.4%에 도달했다.포트폴리오 평균 임대료는 1.2% 증가하여 1,566달러에 도달했다.NOI 마진은 10bps 감소하여 62.3%에 도달했다.
2024년 9월 30일 기준으로 총 자산은 67억 3,386만 달러이며, 총 부채는 22억 8,669만 달러로, 총 자산 대비 부채 비율은 34.0%이다.현재 기업의 재무 상태는 안정적이며, 지속적인 성장 가능성을 보여준다.
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