6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 6일, 글래드스톤랜드가 2024년 9월 30일로 종료된 3분기 재무 결과를 발표했다.
이번 보도자료는 투자 결정을 내리기 위한 충분한 정보가 아니며, 비공식적인 재무 지표인 운영 자금(FFO), 핵심 FFO(CFFO), 조정된 FFO(AFFO), 순자산가치(NAV)에 대한 설명이 포함되어 있다.
3분기 동안의 주요 활동으로는 21개의 임대 계약을 체결했으며, 연간 농작물 재배 농장에서 8개의 임대 계약을 갱신하거나 수정하여 연간 순 운영 수익이 약 309,000달러, 즉 11% 증가할 것으로 예상된다.
그러나 영구 작물 농장에서는 13개의 임대 계약을 갱신하거나 수정했으며, 이 중 4개의 계약에서는 기본 임대료를 없애고 현금 지원을 제공하는 대신 참여 임대료를 크게 증가시켰다.
이로 인해 나머지 9개의 계약에서는 연간 순 운영 수익이 약 441,000달러, 즉 15% 감소할 것으로 예상된다.
또한, 20개의 농장이 공실이거나 직접 운영되었으며, 이로 인해 연간 순 운영 수익이 약 638,000달러 감소했다.캘리포니아에서 2,260 에이커의 물을 약 883,000달러에 구매했다.
부채 활동으로는 약 1,330만 달러의 대출을 상환했으며, 5.00% 시리즈 E 누적 상환 우선주 3,595주를 약 81,000달러에 판매했다.3분기 동안의 순이익은 약 6,000달러로, 전년 동기 대비 약 310만 달러 감소했다.
일반 주주에 대한 순손실은 약 580만 달러, 즉 주당 0.16달러로, 전년 동기 대비 약 300만 달러 증가했다.
AFFO는 약 450만 달러, 즉 주당 0.13달러로, 전년 동기 대비 약 540만 달러에서 감소했다.
총 현금 임대 수익은 약 260만 달러 감소했으며, 이는 특정 자산의 고정 기본 임대료 감소에 기인한다.
2024년 9월 30일 기준 NAV는 주당 15.57달러로, 전년 동기 대비 4.76달러 감소했다.
2024년 10월에는 미시간주에 위치한 11개의 블루베리 농장을 약 500만 달러에 매각하기로 합의했으며, 4분기 동안 월별 현금 배당금이 주당 0.0467달러로 선언되었다.
글래드스톤랜드의 CEO인 데이비드 글래드스톤은 "우리의 연간 농작물 농장은 가치 상승과 임대료 증가 모두에서 계속해서 좋은 성과를 내고 있다"고 밝혔다.
현재 회사는 168개의 농장을 소유하고 있으며, 총 자산 가치는 약 15억 달러에 달한다.
글래드스톤랜드는 2013년 1월 상장 이후 141개월 연속으로 현금 배당금을 지급하고 있으며, 현재 주당 배당금은 연간 0.5604달러이다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 고정 금리 대출 비율이 거의 100%에 달한다.
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