12일 미국 증권거래위원회에 따르면 컴퍼스쎄라퓨틱스가 아이스 박스 LLC와의 임대 계약을 체결했다.
이 계약은 2024년 9월 27일에 체결되었으며, 매사추세츠 브라이튼에 위치한 80 게스트 스트리트의 공간을 임대하는 내용을 담고 있다.
계약서에는 기본 데이터와 정의, 임대 공간 및 부속 권리, 기본 임대료, 공간의 상태, 사용 조건, 양도 및 재임대, 수리 책임, 세금 및 운영 비용, 보험 및 면책 조항, 화재 및 긴급 상황에 대한 조항 등이 포함되어 있다.계약의 주요 내용 중 하나는 임대료에 대한 조항이다.
첫 번째 임대 연도 동안 임대료는 평방 피트당 38.75달러로 설정되며, 연간 기본 임대료는 763,065달러에 달한다.두 번째 임대 연도에는 73달러로 증가하여 연간 2,178,028달러가 된다.계약은 2025년 5월 20일에 시작되며, 2031년 5월 31일에 종료된다.
또한, 계약서에는 임대 공간의 사용 목적이 일반 사무실, 연구 및 개발, 생명공학 및 실험실 사용으로 제한된다.
임대인은 임대 공간의 상태를 유지하고, 필요한 경우 수리 및 유지보수를 수행할 책임이 있다.
계약에 따라, 임대인은 임대 공간에 대한 모든 세금 및 운영 비용을 관리하며, 임대인은 이러한 비용의 일부를 추가 임대료로 지불해야 한다.
이 계약은 컴퍼스쎄라퓨틱스의 연구 및 개발 활동을 지원하기 위한 공간을 제공하며, 회사의 성장과 발전에 기여할 것으로 기대된다.
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