12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 12일, 뉴욕시티리츠는 3분기 투자자 발표를 준비했고, 회사의 임원 및 기타 대표자들이 회의 및 컨퍼런스에서 발표할 예정이다.이 발표의 사본은 현재 보고서의 부록으로 제공된다.
이 보고서에 포함된 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임에 따라 적용되지 않는다.
또한, 이 정보는 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따라 제출된 어떤 서류에도 참조로 포함되지 않는다.
이 보고서에 포함된 진술 중 역사적 사실이 아닌 것들은 미래 예측 진술일 수 있으며, 이러한 진술은 실제 결과나 사건이 크게 다를 수 있는 위험과 불확실성을 포함한다.
"할 수 있다", "할 것이다", "추구한다", "예상한다", "믿는다", "기대한다", "추정한다", "계획한다", "의도한다", "해야 한다"와 같은 표현은 미래 예측 진술을 식별하기 위한 것이다.
이러한 미래 예측 진술은 회사의 통제 밖에 있는 여러 위험과 불확실성에 영향을 받을 수 있으며, 실제 결과는 이러한 진술에서 예상한 결과와 크게 다를 수 있다.
이러한 위험과 불확실성에는 (a) 회사가 부동산 투자 신탁으로서의 지위를 종료하기로 한 결정의 예상되는 이점, (b) 회사가 새로운 자산이나 사업을 성공적으로 인수할 수 있을지 여부, (c) 9 타임스 스퀘어의 처분을 완료할 수 있는 능력, (d) 회사가 사업 계획을 실행하고 특정 자산을 상업적으로 실행 가능한 조건으로 판매할 수 있는 능력, (e) 러시아와 우크라이나, 이스라엘과 하마스 간의 군사적 갈등으로 인한 지정학적 불안정성의 잠재적 부정적 영향, (f) 인플레이션 조건과 높은 금리 환경의 잠재적 부정적 영향, (g) 향후 인수 또는 처분이 시장 조건과 자본 가용성에 따라 달라질 수 있으며, 유리한 조건으로 완료되지 않을 수 있음, (h) 회사가 뉴욕 증권 거래소의 지속적인 상장 요건을 계속 충족할 수 없을 수 있으며, 이로 인해 회사의 일반 주식이 상장 폐지될 수 있는 위험이 포함된다.
이러한 위험과 불확실성은 2023년 12월 31일 종료된 연간 보고서의 위험 요소 섹션에 명시되어 있으며, 이후의 모든 SEC 제출 서류에도 포함된다.2024년 3분기 주요 실적은 다음과 같다.부동산 투자 총액은 489.9백만 달러이며, 7개의 자산이 포함된다.연간 직선 임대료는 59.0백만 달러로, 점유율은 85.8%이다.평균 잔여 임대 기간은 5.9년이다.
2024년 3분기 동안 3개의 신규 임대가 체결되어 총 24,081 평방피트와 140만 달러의 연간 직선 임대료가 발생했다.9 타임스 스퀘어의 매각을 위한 최종 계약이 체결되었으며, 매각가는 6350만 달러이다.이 거래는 2024년 4분기에 완료될 예정이다.이 거래로 예상되는 순수익은 1350만 달러이다.회사는 이러한 수익을 맨해튼 외의 자산에 대한 고수익 투자에 배분할 계획이다.
현재 회사의 자산 구조는 88%의 고정 금리 부채로 구성되어 있으며, 평균 이자율은 4.9%이다.2025년까지 만기가 도래하는 부채는 12.4%에 불과하다.이러한 재무 구조는 회사의 안정성을 높이고 있다.
현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 고정 금리 부채 비율이 높아 금리 상승의 부정적 영향을 제한하고 있다.
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