12일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 11월 12일, 뉴욕시티리츠가 2024년 3분기 실적 발표를 위한 컨퍼런스 콜을 개최했다.
이번 콜에서는 마이클 앤더슨 CEO와 마이크 르산토 CFO가 참석하여 회사의 재무 및 운영 결과에 대해 논의했다.
2024년 3분기 동안 회사는 2023년 3분기 대비 추가적인 현금 순운영소득(Cash NOI) 성장을 달성했으며, 점유율은 85.8%로 70 베이시스 포인트 증가했다.
9 타임스 스퀘어에 위치한 자산을 6,350만 달러에 매각하기로 한 확정 계약을 체결했으며, 이 거래는 2024년 4분기에 마무리될 예정이다.
이 매각은 회사의 재무구조를 개선하고 약 1,350만 달러의 순수익을 창출할 것으로 예상된다.이번 분기에는 해당 자산에 대해 비현금 손상차손이 190만 달러 발생했다.
또한, 123 윌리엄 스트리트와 196 오차드의 매각을 적극적으로 추진하고 있으며, 이들 자산의 매각 수익은 더 높은 수익률을 가진 자산으로 포트폴리오를 다각화하는 데 사용될 예정이다.
2024년 9월 30일 기준으로 포트폴리오의 가중 평균 잔여 임대 기간은 5.9년이며, 45%의 임대가 2030년 이후로 연장될 예정이다.
3분기 실적은 1억 5,400만 달러의 수익을 기록했으며, GAAP 기준으로 주주에게 귀속된 순손실은 3,450만 달러였다.조정 EBITDA는 310만 달러로, 현금 순운영소득은 680만 달러로 증가했다.
3분기 말 기준으로 회사의 순부채 비율은 약 60%였으며, 가중 평균 이자율은 4.9%였다.
마이클 앤더슨 CEO는 강력한 분기 실적이 전략적 포트폴리오 관리의 결과라고 강조하며, 특정 맨해튼 자산을 매각함으로써 상당한 현금 수익을 창출하고 레버리지를 줄일 것으로 기대하고 있다.
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