14일 미국 증권거래위원회에 따르면 하와이 카팔루아 / 2024년 11월 14일 (비즈니스와이어) – 마우이랜드&파인애플컴퍼니(뉴욕증권거래소: MLP)는 2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안의 재무 실적을 발표했다.
CEO 레이스 랜들은 "우리의 3분기 실적은 모든 사업 부문에서 강력한 모멘텀을 보여주며, 지난해 대비 18.6%의 매출 증가를 기록했다"고 말했다.
"우리는 상업용 부동산 및 토지 보유 포트폴리오에 대한 전략적 투자를 계속하면서 이 성장을 고무적으로 생각하고 있다. 이는 웨스트 마우이의 3,500에이커 이상과 할리이마일의 600에이커 이상에 대한 계획을 진행하고 있으며, 향후 몇 년 동안 개선 및 가치 상승이 이루어질 예정이다. 이러한 이니셔티브는 지역 사회의 필요를 충족하고 주주에게 장기적인 가치를 제공하겠다. 우리의 약속을 강화한다."
2024년 3분기 주요 사항으로는 상업 센터의 향상 및 개선을 위한 전략적 투자가 2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안 임대 면적이 약 19% 증가하는 데 기여했다. 이러한 개선된 점유율, 비전략적 토지의 최근 매각, 리조트 편의시설의 운영 개선 덕분에 회사는 전체 운영 수익이 18.6% 성장했다.
사업 부문별 실적을 살펴보면, 토지 개발 및 판매 부문에서 2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안 토지 개발 및 판매 수익이 181,000달러 증가하여 200,000달러에 달했다. 이는 웨스트 마우이의 비전략적 토지의 첫 매각에서 발생한 것이다. 비전략적 토지는 현재 추가 현금 흐름을 생성하기 위해 판매를 위해 마케팅되고 있으며, 할리이마일에서의 첫 번째 토지 개발 프로젝트는 지역 사회 건축업자와의 파트너십으로 마케팅을 시작했다.
또한, 토지 개발 및 판매 관련 운영 비용은 전략적 토지 개선 노력을 시작하면서 지난해 대비 161,000달러 증가했다. 2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안 이들 프로젝트에 지출된 현금은 984,000달러에 달했다.
상업용 부동산의 임대 면적은 2024년에 19% 증가했으며, 이는 공급이 제한된 시장에서 안정적인 운영 현금 흐름을 생성하기 위해 포트폴리오를 재편성하고 적극적으로 임대하고 있음을 나타낸다. 임대 수익은 2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안 899,000달러 증가하여 7,148,000달러에 달했으며, 이는 2023년 같은 기간의 6,249,000달러와 비교된다.
2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안 상업 센터에서 세입자 개선에 지출된 현금은 1,063,000달러에 달했으며, 추가 자본 개선이 계속될 것으로 예상된다. 리조트 편의시설 및 기타 부문에서의 수익은 2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안 201,000달러 증가하여 805,000달러에 달했다. 이는 새로운 카팔루아 클럽 회원 수의 증가와 회원 수준 및 그룹 업데이트에 따른 추가 클럽 회비 인식에 기인한다.
전체 운영 수익은 2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안 8,153,000달러로, 2023년 같은 기간의 6,872,000달러에 비해 1,281,000달러 증가했다. 운영 비용 및 경비는 2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안 13,669,000달러로, 2023년 같은 기간의 10,774,000달러에 비해 2,895,000달러 증가했다. 이는 주식 기반 보상과 관련된 비현금 비용이 4,676,000달러로 증가한 것과 관련이 있다.
2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안의 순손실은 5,484,000달러로, 기본 보통주당 0.28달러, 희석 보통주당 0.27달러의 손실을 기록했다. 이는 2023년 같은 기간의 순손실 3,673,000달러, 기본 및 희석 보통주당 0.19달러의 손실과 비교된다. 증가한 순손실은 주식 기반 보상과 관련된 비현금 비용과 전 CEO에 대한 퇴직금 지급에 기인한다.
조정된 EBITDA는 2024년 9월 30일로 종료된 9개월 동안 -138,000달러로, 비현금 비용을 조정한 후의 수치이다. 2024년 9월 30일 기준 현금 및 현금으로 전환 가능한 투자는 9,239,000달러로, 2023년 12월 31일의 8,835,000달러에 비해 404,000달러 증가했다. 이 증가는 회사의 상업용 부동산 및 토지 포트폴리오에 대한 전략적 개선을 위해 3,000,000달러의 신용 시설을 인출한 것을 포함한다.
또한, 마우이의 산불로 인해 이재민을 위한 임시 주택을 건설하기 위해 하와이 주에 약 50에이커의 빈 토지를 임대하기로 합의했다. 이 임대는 5년 동안 무상으로 제공되며, 임시 주택 건설에 필요한 기간 동안 연장된다. 주 정부는 프로젝트 완료에 필요한 모든 비용을 부담하며, 약 35,500,000달러의 인프라 개선 비용이 포함된다. 회사는 이러한 개선의 건설을 관리하기로 합의했으며, 주 정부의 선택에 따라 이후 주택 건설도 관리할 예정이다.회사의 관리 서비스는 비용으로 제공되며, 이익에 기여하지 않는다.
마우이랜드&파인애플컴퍼니는 22,400에이커 이상의 토지와 247,000평방피트의 상업용 부동산 포트폴리오를 관리하고 있으며, 사람들과 장소 간의 깊은 연결을 통해 경제적 안정과 주택 공급을 충족하는 회복력 있는 커뮤니티에서 사람들이 번영할 수 있는 미래를 구상하고 있다. 2024년 9월 30일 기준 회사의 총 자산은 45,916,000달러이며, 총 부채는 11,926,000달러로 나타났다.현재 회사는 33,990,000달러의 주주 자본을 보유하고 있다.
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