17일 미국 증권거래위원회에 따르면 애쉬포드호스피탈러티트러스트가 2024년 12월 17일에 발표한 보도자료에 따르면, 회사는 EBITDA 성장을 촉진하고 주주 가치를 크게 향상시키기 위한 혁신적인 전략 이니셔티브인 'GRO AHT'를 시작한다.
이 이니셔티브는 G&A 절감, 수익 극대화, 운영 효율성이라는 세 가지 핵심 기둥을 중심으로 구성된다.
'GRO AHT는 성과를 향상시키고 주주를 위한 가치를 창출하기 위한 대담하고 집중된 계획이다'라고 애쉬포드호스피탈러티트러스트의 CEO인 스티븐 지그레이가 말했다.
'우리는 향후 몇 년 동안 제한된 공급 성장과 기타 산업의 긍정적인 흐름으로부터 혜택을 받을 것으로 예상하며, 이 이니셔티브를 통해 5천만 달러의 EBITDA 개선을 목표로 하고 있다. 이는 20% 이상의 증가로, 우리의 주식 가치와 레버리지 지표에 변혁적인 영향을 미칠 것이라고 믿는다.'
G&A 절감 부문에서는 애쉬포드 Inc.의 전폭적인 지원을 받아 회사는 기업 운영비를 크게 줄이는 데 전념하고 있다. 주요 조치로는 경영진 및 이사 보수를 대폭 삭감하고 주주와의 정렬을 강화하는 것, 애쉬포드 Inc.와의 자문 수수료 및 환급 비용을 줄이기 위한 협상, 전문 서비스 및 기타 일반 관리 비용을 줄이는 것이 포함된다.
수익 극대화 부문은 애쉬포드호스피탈러티트러스트 포트폴리오 전반에 걸쳐 매출 성과를 극대화하는 데 중점을 두고 있다. 여기에는 애쉬포드 Inc.의 자문과 가장 큰 자산 관리자인 레밍턴이 최근에 수행한 주요 매출 중심의 채용, 2025년까지 포트폴리오 전반에서 객실 수익 시장 점유율을 200bp 이상 성장시키기 위한 공격적인 판매 노력, 음식 및 음료, 기념품 가게, 주차 및 기타 수익원에 대한 가격 감사 등을 통한 기존 부가 수익 증가, 포트폴리오 전반에 걸쳐 새로운 부가 수익원 출시 등이 포함된다.
운영 효율성 부문에서는 자산 수준의 마진에 대한 지속적인 압박에 대응하기 위해 자산 관리자들이 비용을 줄이고 생산성을 향상시키며 뛰어난 성과를 유지하기 위한 여러 효율성 중심의 조치를 시행하고 있다. 여기에는 최근 완료된 인력 감축 및 PTO 정책 변경을 통한 급여 비용 절감, 계약 재협상 및 MSA 입찰을 통한 비용 절감, 포트폴리오 전반에 걸쳐 LED 조명 및 기타 에너지 절약 이니셔티브 시행, 노동 비용을 추가로 줄이기 위한 초과 근무 및 계약 노동 사용 최적화 등이 포함된다.
'GRO AHT는 단순한 계획이 아니라 2025년 이후 의미 있고 지속 가능한 성장을 제공하기 위해 설계된 혁신적인 이니셔티브이다'라고 지그레이가 덧붙였다. '우리는 2024년의 주요 초점인 기업 전략 금융 상환에 가까워지고 있으며, 우리의 자문 및 자산 관리자와 협력하여 이 이니셔티브를 실현할 수 있기를 기대한다. 우리는 COVID를 극복하고 애쉬포드호스피탈러티트러스트의 다장을 시작하기를 고대하고 있다.'
애쉬포드호스피탈러티트러스트는 GRO AHT의 진행 상황에 대한 업데이트와 이정표를 계속 공유할 예정이다. 또한, 애쉬포드호스피탈러티트러스트는 상장된 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 주로 고급 풀 서비스 호텔에 투자하는 데 중점을 두고 있다.
이 보도자료에 포함된 특정 진술 및 가정은 '미래 예측'으로 간주될 수 있으며, 결과가 예상과 크게 다를 수 있는 특정 위험 및 불확실성에 따라 달라질 수 있다. 이러한 미래 예측 진술은 1995년 사모 증권 소송 개혁법의 안전한 항구 조항에 따라 이루어지고 있다. 이 보도자료의 미래 예측 진술에는 비즈니스 및 투자 전략, 향후 계획, 경쟁 이해, 현재 시장 동향 및 기회, 예상 운영 결과 및 예상 자본 지출에 대한 진술이 포함된다.
'결과가 발생할 가능성이 높다', '예상하다', '추정하다', '목표하다', '해야 한다', '기대하다', '믿다', '의도하다'와 같은 표현을 사용할 때, 우리는 미래 예측 진술을 식별할 의도를 가지고 있다. 이러한 진술은 애쉬포드호스피탈러티트러스트의 통제를 벗어난 많은 가정 및 불확실성에 따라 달라질 수 있다.
이 보도자료에 포함된 미래 예측 진술은 보도자료 날짜 기준으로만 이루어지며, 이러한 진술은 현재 우리가 알고 있는 모든 정보를 고려하여 우리의 미래 성과에 대한 믿음, 가정 및 기대를 기반으로 한다. 이러한 믿음, 가정 및 기대는 많은 잠재적 사건이나 요인으로 인해 변경될 수 있으며, 모든 것이 우리에게 알려지지 않을 수 있다. 변화가 발생할 경우, 우리의 비즈니스, 재무 상태, 유동성, 운영 결과, 계획 및 기타 목표는 미래 예측 진술에서 표현된 것과 크게 다를 수 있다.
투자 결정을 내릴 때 이러한 위험을 신중히 고려해야 한다. 투자자는 이러한 미래 예측 진술에 과도한 의존을 두지 말아야 한다. 회사는 이러한 미래 예측 진술이 달성될 것이라는 보장을 할 수 없으며, 어떤 편차가 발생하지 않을 것이라는 보장도 할 수 없다. 우리는 새로운 정보, 미래 사건이나 상황, 기대 변화 등으로 인해 미래 예측 진술을 공개적으로 업데이트하거나 수정할 의무가 없다.
비 GAAP 재무 지표 회사는 미국 일반 회계 원칙(GAAP)에 따라 공공 재무 제표를 준비한다. 회사는 또한 투자자들이 운영 성과를 평가하는 데 도움을 주기 위해 특정 비 GAAP 지표를 사용한다. 회사는 EBITDA를 사용하며, 이는 순이익(손실)에서 이자 비용 및 할인 및 대출 비용의 상각, 소득세, 감가상각 및 상각을 조정한 것으로 정의된다. EBITDA는 비 GAAP 지표이며, 우리는 비 GAAP 재무 지표를 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 재무 지표로 조정할 수 있는 의미 있는 또는 정확한 계산이나 추정치를 제공할 수 없다.이러한 정보는 미래 결과에 중요할 수 있다.
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