6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 6일, 어그리리얼티(뉴욕증권거래소: ADC)는 2024년 투자 활동 요약, 2025년 투자 가이드라인 및 포트폴리오 업데이트를 발표했다.
2024년 총 부동산 투자 규모는 약 951백만 달러에 달하며, 282개의 자산이 포함되어 있다. 이 자산들은 28개의 소매 부문에 걸쳐 있으며, 미국 45개 주에 위치하고 있다.
2024년 12월 31일 기준으로, 어그리리얼티는 242개의 소매 순 임대 자산을 약 867백만 달러에 인수했으며, 이 인수는 평균 7.5%의 자본화율로 이루어졌다. 연간 기본 임대료의 약 65.6%는 투자 등급 소매 임차인으로부터 발생했다.
2024년 4분기 동안의 인수 규모는 약 341백만 달러로, 평균 7.3%의 자본화율을 기록했다. 2024년 12월 31일 기준으로, 어그리리얼티의 포트폴리오는 연간 기본 임대료의 약 68.2%를 투자 등급 소매 임차인으로부터 발생시키고 있다.
CEO 조이 어그리는 "지난 한 해는 전략적 인내와 결단력이 요구되었으며, 우리 팀의 철저한 헌신이 어그리리얼티를 더욱 돋보이게 만들었다"고 말했다.
2025년 투자 전망은 2025년 동안 11억 달러에서 13억 달러의 소매 순 임대 자산에 대한 투자 규모를 예상하고 있으며, 이는 전년 대비 26% 증가한 수치이다.
2024년 10월, 어그리리얼티는 약 510만 주의 보통주를 포함한 후속 공모를 완료했으며, 예상 순수익은 약 368백만 달러에 이를 것으로 보인다.
2024년 12월 31일 기준으로, 어그리리얼티는 20억 달러 이상의 총 유동성을 보유하고 있으며, 이는 약 11억 달러의 회전 신용 시설 가용성, 9억 달러 이상의 미결제 전환 자본 및 현금을 포함한다.
어그리리얼티는 2024년 12월 31일 기준으로 2,370개의 자산을 보유하고 있으며, 총 4,880만 평방피트의 임대 가능 면적을 포함하고 있다.
어그리리얼티의 주가는 70.45 달러이며, 76%의 평균 AFFO 배당금 지급 비율을 기록하고 있다. 현재 어그리리얼티는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 2024년 12월 31일 기준으로 총 부채는 28억 달러에 달한다.어그리리얼티는 2025년에도 지속적인 성장을 목표로 하고 있다.
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