6일 미국 증권거래위원회에 따르면 UMH프로퍼티즈(증권코드: UMH)는 2025년 1월 6일, 2024년 4분기 및 연간 운영 결과에 대한 업데이트를 투자자들에게 제공했다.
2024년 연말 기준으로 UMH는 15억 달러 이상의 자본 시장 가치를 달성했으며, 2024년 1월 2일 주가는 15.25달러에서 2024년 12월 31일 18.88달러로 증가하여 약 24%의 상승률을 기록했다.연간 배당금 0.85달러를 포함하면, UMH는 약 30%의 총 주주 수익률을 제공했다.
4분기 동안 UMH는 재고에서 122개의 신규 주택을 임대 주택으로 전환했으며, 연간으로는 565개의 신규 주택을 임대 주택으로 전환했다.
현재 UMH는 약 10,300개의 임대 주택을 소유하고 있으며, 점유율은 94%에 달한다.
4분기 동안 UMH는 840만 달러의 주택 판매 수익을 기록했으며, 이는 지난해 770만 달러에 비해 약 9% 증가한 수치다.
연간으로는 3,260만 달러의 주택 판매 수익을 기록하여 지난해 3,120만 달러에 비해 약 4% 증가했다.
연초부터 전체 점유율은 280개 유닛 증가하여 88%에 도달했으며, 4분기 동안에는 46개 유닛이 증가했다.
2023년과 2024년 동안의 점유율 증가와 임대료 인상으로 인해 2025년 1월 임대료 및 관련 요금이 약 9% 증가했으며, 연간 임대 수익은 약 2억 1천만 달러에 달한다.
4분기 동안 UMH는 시장 판매 프로그램을 통해 약 310만 주의 보통주를 주당 평균 19.04달러에 발행 및 판매하여 5,850만 달러의 총 수익을 올렸다.
2024년에는 약 1,250만 주의 보통주를 주당 평균 17.92달러에 발행 및 판매하여 2억 2,450만 달러의 총 수익을 기록했다.
UMH의 사장 겸 CEO인 사무엘 A. 랜디는 "우리는 장기 비즈니스 계획을 실행하고 주주들에게 강력한 수익을 창출하는 데 있어 진전을 이루었다"고 밝혔다.
2025년에는 5%의 연간 임대료 인상과 800개의 신규 임대 주택에 대한 투자를 통해 수익을 증가시킬 계획이다.또한, 총 판매 및 판매 이익을 추가로 증가시킬 가능성이 있다.
UMH는 1968년에 설립된 공개 주식 REIT로, 139개의 제조 주택 커뮤니티를 소유 및 운영하고 있으며, 약 26,200개의 개발된 주택 부지가 포함되어 있다.
이 중 10,300개는 임대 주택으로, 1,000개 이상의 자기 저장 유닛도 운영하고 있다.
이 커뮤니티는 뉴저지, 뉴욕, 오하이오, 펜실베이니아, 테네시, 인디애나, 메릴랜드, 미시간, 앨라배마, 사우스캐롤라이나, 플로리다, 조지아에 위치하고 있다.
139개 커뮤니티 중 플로리다에 위치한 2개 커뮤니티는 363개의 부지를 포함하고 있으며, UMH는 Nuveen Real Estate와의 합작 투자로 운영하고 있다.
이 보도자료에 포함된 특정 진술은 역사적 사실이 아닌 경우, 1995년 사모증권소송개혁법의 의미 내에서 미래 예측 진술로 간주될 수 있다.이러한 미래 예측 진술은 회사의 현재 기대에 기반하며 다양한 위험과 불확실성을 포함한다.
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