8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 1월 8일, W.P.캐리(W. P. Carey Inc., NYSE: WPC)는 2024년 전체 투자 규모가 약 16억 달러에 달하며, 가중 평균 초기 자본화율이 약 7.5%, 평균 수익률이 약 9%에 이른다고 발표했다. 이는 계약 임대료 상승을 반영한 수치이다.
2024년 동안 회사는 고품질의 단일 임대 창고 및 산업 부동산 인수에 주로 집중했으며, 이는 전체 연간 투자 규모의 약 60%를 차지하고, 소매 부동산은 약 30%를 차지했다. 지리적으로는 2024년 투자 규모의 약 75%가 북미에, 25%가 유럽에 위치했다.
2024년 4분기에는 기록적인 분기 투자 규모인 약 8억 4,500만 달러를 달성했으며, 이는 다양한 유형의 부동산에 걸쳐 이루어졌다. 주요 투자로는 약 2억 달러 규모의 할인 소매점 4개 포트폴리오 인수, 총 106개 부동산이 미국 21개 주에 위치하며, 투자 등급 회사인 달러 제너럴에 임대된다. 이 부동산은 평균 잔여 임대 기간이 14.3년인 트리플 넷 리스 계약으로 임대된다.
또한, 약 1억 달러 규모의 캐나다 태양광 회사에 임대된 A급 산업 시설을 인수했으며, 이 시설은 켄터키주 셸비빌에 위치하고 임대 기간이 12.4년인 트리플 넷 리스 계약으로 임대된다. 약 1억 달러 규모의 멕시코 몬테레이에 위치한 5개 건물의 제조 및 산업 캠퍼스에 대한 매각-임대 계약도 체결되었으며, 이 포트폴리오는 25년의 기간 동안 트리플 넷 리스 계약으로 임대되며, 임대료는 미국 달러로 지급된다.W.P.캐리의 CEO인 제이슨 폭스는 "2024년을 강력하게 마무리하게 되어 기쁘다.투자 활동의 기록적인 분기를 완료하여 투자 규모 가이던스 범위의 상위 절반에 진입했다.
이러한 투자로 인한 전체적인 혜택은 2025년 우리의 수익에 반영될 것이며, 최고의 임대료 상승과 함께 진행될 것이다. 우리는 올해 자본을 계속 투입할 수 있는 좋은 위치에 있으며, 자본을 조달하기 위해 주식을 발행할 필요가 없다. 우리는 상당한 유동성을 통해 비핵심 자산의 수익성 있는 매각을 통해 투자를 자금 조달할 것이다. 또한 2024년은 우리의 AFFO와 배당금을 성장시킬 새로운 기준선을 설정했다."라고 말했다.
W.P.캐리는 2024년 9월 30일 기준으로 약 1,430개의 순 임대 부동산과 78개의 셀프 스토리지 운영 부동산을 포함한 고품질 상업용 부동산 포트폴리오를 보유하고 있다. 이 회사는 뉴욕, 런던, 암스테르담, 댈러스에 사무소를 두고 있으며, 미국 및 북유럽과 서유럽에 위치한 단일 임대, 산업, 창고 및 소매 부동산에 주로 투자하는 데 집중하고 있다. 또한, 이 회사는 2023년 12월 31일 종료된 회계연도에 대한 연례 보고서의 위험 요소 섹션에서 언급된 여러 위험 요소와 불확실성에 대해 투자자들에게 주의를 기울일 것을 권장한다.
현재 W.P.캐리는 2024년 전체 투자 규모가 16억 달러에 달하며, 4분기 투자 규모가 8억 4,500만 달러로 기록적인 성과를 보였다. 이 회사는 고품질의 단일 임대 부동산에 대한 집중적인 투자를 통해 안정적인 수익을 창출하고 있으며, 앞으로도 지속적인 성장이 기대된다.
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