31일 미국 증권거래위원회에 따르면 캘리포니아 밀밸리--(비즈니스 와이어)-- 포코너스프로퍼티트러스트(NYSE:FCPT)는 고품질의 순 임대 레스토랑 및 소매 부동산의 소유 및 인수에 주로 관여하는 부동산 투자 신탁으로, 오늘 기존 대출 기관 그룹과 함께 제4차 수정 및 재작성된 회전 신용 및 기간 대출 계약(이하 '신용 계약')을 체결했다.
신용 계약은 전체 시설 규모를 7억 6,500만 달러에서 9억 4천만 달러로 증가시키며, 회전 신용 시설 용량을 3억 5천만 달러로 늘리고 2억 2천5백만 달러의 새로운 기간 대출(이하 '기간 대출')을 체결한다.
기간 대출과 회전 신용 시설 모두 2029년 2월에 만료되며, 특정 조건을 충족할 경우 회사의 재량에 따라 최대 1년 연장이 가능하다.
기간 대출의 일부는 2025년 11월에 만료되는 1억 5천만 달러의 대출 상환에 사용될 예정이다.
또한, 포코너스프로퍼티트러스트의 대출 기관들은 2026년 11월에 만료되는 1억 달러의 기간 대출에 대해 회사의 재량에 따라 1년 연장 옵션을 제공하기로 합의했다.
2027년 만료되는 9천만 달러의 기간 대출, 2027년 만료되는 8천5백만 달러의 기간 대출, 2028년 만료되는 9천만 달러의 대출은 연장에 영향을 받지 않는다.
5억 9천만 달러의 기간 대출은 계약 체결 시 전액 인출되며, 7천5백만 달러의 추가 자금을 투자 및 기타 일반 기업 목적에 사용할 수 있다.
신용 계약과 함께 회사는 7천5백만 달러의 금리 스왑을 체결하여 추가 기간 대출의 기준 금리를 만기까지 3.6%로 고정한다.
신용 계약에 따라 결정된 0.95%의 신용 마진과 0.1%의 SOFR 조정 스프레드를 포함할 경우, 추가 7천5백만 달러의 기간 대출에 대한 유효 이자율은 4.6%가 된다.
포코너스프로퍼티트러스트의 CFO인 패트릭 웨르니그는 "우리 은행 파트너들의 강력한 지원에 매우 감사하다. 이번 재구성은 포코너스를 2025년 이후 매우 잘 위치시킨다. 이번 거래 이후 포코너스는 거의 2년 동안 만기 부채가 없으며, 성장을 위한 새로운 자본이 확보된다. 추가 7천5백만 달러의 기간 대출과 확대된 3억 5천만 달러의 회전 신용 시설은 매우 매력적인 전반적인 금리에 가격이 책정된다."고 말했다.J.P. 모건 체이스 은행과 BofA 증권이 공동 북주관사 및 공동 주선자로 활동했다.
공동 주선자로는 Fifth Third Bank, The Huntington National Bank, Truist Bank, U.S. Bank, Wells Fargo Bank가 있다. 추가 대출 기관으로는 American Savings Bank, Barclays Bank PLC, Goldman Sachs Bank USA, Mizuho Bank, Morgan Stanley Bank, Raymond James Bank가 있다.
포코너스프로퍼티트러스트에 대한 추가 정보는 웹사이트 www.fcpt.com에서 확인할 수 있다.
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