19일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 19일, 사브라헬스케어리트는 2024년 4분기 실적을 발표하며 2025년 가이드라인을 제시했다.
2024년 4분기 동안 희석주당 순이익은 0.19달러, FFO는 0.36달러, 정상화된 FFO는 0.35달러, AFFO는 0.36달러로 보고됐다.
사브라의 EBITDARM 커버리지 비율은 숙련 간호 및 전환 치료에서 2.09배, 임대된 노인 주택에서 1.36배, 행동 건강 및 기타 시설에서 3.66배로 나타났다.같은 매장 관리 노인 주택의 현금 NOI는 전년 대비 17.9% 증가했다.
사브라는 2024년 4분기에 레오 브라운 그룹이 운영하는 관리형 노인 주택 커뮤니티를 2천 4백만 달러에 인수했으며, 초기 예상 현금 수익률은 8.6%였다.
또한, 2024년 4분기 동안 사브라는 9개의 숙련 간호 시설과 1개의 행동 건강 시설을 매각하여 총 5천 6백 50만 달러의 수익을 올렸다.
2024년 12월 31일 기준으로 사브라는 7.5백만 주를 15.47달러의 가중 평균 가격으로 판매할 수 있는 ATM 프로그램을 활용했다.
2025년 가이드라인은 순이익 0.67달러에서 0.70달러, FFO 1.42달러에서 1.45달러, 정상화된 FFO 1.43달러에서 1.46달러, AFFO 1.47달러에서 1.50달러, 정상화된 AFFO 1.48달러에서 1.51달러로 설정됐다.
이 가이드는 저단위 현금 NOI 성장과 같은 매장 관리 노인 주택 포트폴리오의 중간에서 낮은 10대 현금 NOI 성장을 포함한다.
사브라는 2024년 12월 31일 기준으로 약 9억 8천만 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 이는 제한 없는 현금 및 현금 등가물 6천 5백만 달러, 회전 신용 시설에서의 사용 가능한 차입금 8억 9천 3백 40만 달러, ATM 프로그램 하의 선매도 계약에 따른 2천 6백 10만 달러로 구성된다.
사브라의 포트폴리오는 364개의 부동산 자산을 포함하고 있으며, 이 중 224개는 숙련 간호 및 전환 치료 시설, 39개는 임대된 노인 주택, 69개는 제3자 자산 관리자가 운영하는 노인 주택, 17개는 행동 건강 시설, 15개는 전문 병원 및 기타 시설이다.사브라의 자산은 미국과 캐나다 전역에 걸쳐 37,047개의 침대/유닛을 보유하고 있다.
사브라는 2025년에도 지속적으로 성장할 것으로 예상되며, 향후 시장 조건에 대한 관리자의 관점을 반영한 가이드를 제공하고 있다.
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