19일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 2월 19일, 다이아몬드락호스피탈러티(이하 회사)는 410개 객실을 보유한 웨스틴 워싱턴 D.C. 시티 센터(이하 호텔)의 매각을 완료했다.
계약 가격은 9,200만 달러로, 이는 2024년 호텔 EBITDA의 11.2배에 해당하며, 2024년 호텔 순운영소득에 대한 자본화율은 7.5%이다.회사의 예상 자본 지출을 포함할 경우 자본화율은 5.6%로 나타났다.
2024년에 호텔이 받은 일회성 재산세 크레딧과 임시 프랜차이즈 수수료 할인 등을 제외하면, 매각 가격은 2024년 호텔 EBITDA의 11.9배에 해당하며, 순운영소득에 대한 자본화율은 7.0%로, 자본 지출을 포함할 경우 5.2%로 나타났다.
다이아몬드락호스피탈러티의 제프리 J. 도넬리 CEO는 "웨스틴 D.C. 시티 센터의 매각은 장기적인 수익 및 주당 현금 흐름 성장을 추진하기 위한 전략의 중요한 단계이며, 우리는 신중하게 수익을 재투자하여 주주들에게 탁월한 가치를 창출할 계획이다"라고 말했다.
회사는 현재 36개의 프리미엄 품질 호텔과 리조트를 소유하고 있으며, 약 9,600개의 객실을 보유하고 있다.
회사의 포트폴리오는 주요 글로벌 브랜드와 독립 부티크 호텔로 운영될 수 있도록 전략적으로 구성되어 있다.호텔의 순이익과 순운영소득의 조정 내역은 다음과 같다.
호텔 순이익은 390만 달러이며, 감가상각 및 상각 조정 후 호텔 EBITDA는 820만 달러로 나타났다.자본 준비금 조정 후 호텔 순운영소득은 690만 달러이다.호텔 수익은 3,250만 달러로 보고되었다.
이 보도자료에는 연방 증권법 및 규정에 따른 미래 예측 진술이 포함되어 있으며, 이러한 진술은 "믿다", "예상하다", "의도하다", "계획하다" 등의 용어로 식별된다.
이러한 미래 예측 진술은 미래 성과를 보장하지 않으며, 실제 결과가 예상과 다를 수 있는 여러 위험 요소가 존재한다.
회사는 이러한 미래 예측 진술이 합리적인 가정에 기반하고 있다고 믿지만, 기대가 달성될 것이라는 보장은 할 수 없다.
모든 정보는 발표일 기준이며, 회사는 미래 예측 진술을 실제 결과나 기대 변화에 맞추어 업데이트할 의무가 없다.
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