28일 미국 증권거래위원회에 따르면 펜실베이니아 말번 -- (글로브 뉴스와이어) – 2025년 2월 27일 -- 큐브스마트(NYSE: CUBE)는 2024년 12월 31일로 종료된 3개월 및 12개월 동안의 운영 결과를 발표했다.
큐브스마트의 크리스토퍼 P. 마르 사장은 "이번 분기의 운영 추세는 변동성이 큰 셀프 스토리지 환경을 고려할 때 우리의 기대에 부합했다"고 말했다.
그는 "2025년을 바라보며, 우리는 성장률 둔화 추세의 전환점을 맞이했다. 낙관하고 있지만, 거시적 불확실성으로 인해 조심스럽다"고 덧붙였다.
2025년의 셀프 스토리지 기본 요소는 지난 2년과 일치할 것으로 예상되며, 급격한 가속화의 명확한 촉매가 없다.
큐브스마트는 장기적으로 훌륭한 비즈니스이며, 운영 플랫폼의 지속적인 발전, 외부 성장의 창의적인 경로, 강력한 유동성 위치를 통해 가치를 창출할 수 있는 좋은 위치에 있다.2024년 4분기 주요 하이라이트로는 다음과 같다.보고된 희석 주당순이익(EPS)은 0.45달러로, 회사의 보통주주에게 귀속된다.조정된 운영 자금(FFO)은 희석 주당 0.68달러로 보고되었다.
동일 매장(598개 매장)의 순 운영 소득(NOIs)은 전년 대비 3.7% 감소했으며, 이는 수익이 1.6% 감소하고 운영 비용이 4.7% 증가한 결과이다.
동일 매장 점유율은 분기 동안 평균 89.6%였으며, 분기 말에는 89.3%로 종료되었다.157.3백만 달러에 14개 매장을 소유한 통합 합작 투자에서 85%의 지분을 인수했다.두 개의 매장을 총 22.0백만 달러에 인수했다.
분기 배당금은 2.0% 증가하여 보통주당 연간 2.08달러로 조정되었다. 제3자 관리 플랫폼에 29개 매장을 추가하여 총 902개 매장으로 증가했다. 2024년 4분기 동안 회사의 보통주주에게 귀속된 순이익은 1억 1,890만 달러로, 2023년 4분기의 1억 1,270만 달러와 비교된다.
희석 주당순이익은 2024년 4분기에 0.45달러로 감소했으며, 지난해 같은 기간의 0.50달러와 비교된다.
2024년 12월 31일로 종료된 연간 순이익은 3억 9,120만 달러로, 2023년의 4억 1,080만 달러와 비교된다.
희석 주당순이익은 2024년 12월 31일로 종료된 연간 1.72달러로 감소했으며, 지난해의 1.82달러와 비교된다.
조정된 FFO는 2024년 4분기에 1억 5,540만 달러로, 2023년 4분기의 1억 5,840만 달러와 비교된다.조정된 FFO는 희석 주당 0.68달러로, 지난해 같은 기간의 0.70달러와 비교된다.
2024년 연간 조정된 FFO는 6억 8,000만 달러로, 2023년의 6억 9,400만 달러와 비교된다.
조정된 FFO는 희석 주당 2.63달러로, 지난해의 2.68달러와 비교된다. 2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 통합 포트폴리오는 631개 매장으로, 4,580만 평방피트를 포함하고 있으며, 물리적 점유율은 88.8%이다.총 수익은 260만 달러 증가했으며, 자산 운영 비용은 450만 달러 증가했다.
수익 증가의 주요 원인은 자산 관리 수수료 및 기타 수수료 수익의 증가, 소유 및 관리 매장에서 고객 저장 보호 계획 참여 증가, 자산 인수 및 최근 개장한 개발 자산에서 발생한 수익이다.
자산 운영 비용의 증가는 동일 매장 포트폴리오 내 자산세 증가와 자산 인수 및 최근 개장한 개발 자산에서 발생한 비용 증가에 기인한다.
이자 비용은 2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안 2,260만 달러에서 2,240만 달러로 감소했으며, 이는 평균 미결제 부채 잔액 감소와 2024년 기간 동안의 낮은 이자율에 기인한다.
평균 미결제 부채 잔액은 2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안 29억 7,000만 달러에서 29억 2,000만 달러로 감소했다.
미결제 부채의 가중 평균 유효 이자율은 2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안 3.00%에서 2.97%로 감소했다. 2024년 12월 31일 기준으로 회사의 제3자 관리 플랫폼은 902개 매장으로, 총 5,910만 평방피트를 포함하고 있다.
2024년 12월 31일로 종료된 3개월 및 12개월 동안 회사는 각각 29개 매장과 160개 매장을 제3자 관리 플랫폼에 추가했다.
동일 매장 포트폴리오는 2024년 12월 31일 기준으로 598개 매장으로, 4,300만 평방피트를 포함하고 있으며, 이는 회사의 631개 통합 매장 총 면적의 약 93.9%를 차지한다.
이러한 동일 매장 자산은 2024년 12월 31일로 종료된 3개월 동안 회사의 자산 NOI의 약 96.9%를 차지한다.
동일 매장 물리적 점유율은 2024년 12월 31일과 2023년 12월 31일 각각 89.3%와 90.3%였다.
2024년 4분기 동일 매장 총 수익은 1.6% 감소했으며, 동일 매장 운영 비용은 2023년 4분기와 비교하여 4.7% 증가했다.
동일 매장 NOI는 2023년 4분기에서 2024년 4분기로 3.7% 감소했다. 2025년 재무 전망에 따르면, 회사는 2025년 희석 주당순이익이 1.40달러에서 1.49달러 사이가 될 것으로 예상하고 있으며, 조정된 희석 FFO는 2.50달러에서 2.59달러 사이가 될 것으로 예상하고 있다.2025년 동일 매장 풀은 606개 자산으로, 총 4,380만 평방피트를 포함하고 있다.
또한, 2024년 12월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 6,394,181천 달러이며, 총 부채는 3,440,313천 달러로 나타났다.
회사의 총 자본은 2,902,675천 달러로, 이는 2023년의 2,820,532천 달러와 비교된다.이러한 수치들은 큐브스마트의 현재 재무 상태를 잘 보여준다.
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