13일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 7일, 퍼시픽바이오사이언스오브캘리포니아(이하 회사)는 Menlo Park Portfolio II, LLC(이하 임대인)와 제3차 임대 계약 수정(이하 임대 계약 수정)을 체결했다.
이 임대 계약 수정은 2015년 7월 22일에 체결된 임대 계약을 수정하는 것으로, 2016년 12월 23일에 체결된 제1차 임대 계약 수정 및 2019년 12월 30일에 체결된 제2차 임대 계약 수정에 의해 수정된 내용이 포함된다.이 임대 계약은 회사의 본사, 연구 및 개발 시설, 제조 및 유통 센터와 관련이 있다.
임대 계약 수정에 따라 임대 기간은 이전 만료일인 2027년 10월 31일에서 새로운 만료일인 2034년 4월 30일로 연장된다.연장된 기간 동안의 기본 임대료는 다음과 같다:
- 기간: 2027년 11월 1일 - 2028년 10월 31일, 면적: 180,231 제곱피트, $/SF/월: 5.70, 월 기본 임대료: 1,027,316.70
- 기간: 2028년 11월 1일 - 2029년 10월 31일, 면적: 180,231 제곱피트, $/SF/월: 5.87, 월 기본 임대료: 1,058,136.20
- 기간: 2029년 11월 1일 - 2030년 10월 31일, 면적: 180,231 제곱피트, $/SF/월: 6.05, 월 기본 임대료: 1,089,880.29
- 기간: 2030년 11월 1일 - 2031년 10월 31일, 면적: 180,231 제곱피트, $/SF/월: 6.23, 월 기본 임대료: 1,122,576.70
- 기간: 2031년 11월 1일 - 2032년 10월 31일, 면적: 180,231 제곱피트, $/SF/월: 6.42, 월 기본 임대료: 1,156,254.00
- 기간: 2032년 11월 1일 - 2033년 10월 31일, 면적: 180,231 제곱피트, $/SF/월: 6.61, 월 기본 임대료: 1,190,941.62
- 기간: 2033년 11월 1일 - 2034년 4월 30일, 면적: 180,231 제곱피트, $/SF/월: 6.81, 월 기본 임대료: 1,226,669.86
회사는 공정 시장 임대료로 2044년 4월 30일까지 임대 기간을 추가로 연장할 수 있는 옵션을 갖는다.
임대 계약 수정 체결 후, 회사는 총 11,641,064.52의 기본 임대료 면제를 받을 수 있으며, 또한 7,209,240의 임차인 개선 비용을 받을 예정이다.
임대인은 합의된 개선 작업을 수행할 책임이 있으며, 해당 비용은 2027년 12월 31일까지 사용할 수 있다.위에서 언급한 내용을 제외하고, 임대 계약의 주요 조건은 변경되지 않는다.
임대 계약 수정에 대한 설명은 완전한 내용을 담고 있지 않으며, 2024년 12월 31일 종료 연도의 회사 연례 보고서의 부록으로 제출될 임대 계약 수정의 전체 텍스트에 따라 제한된다.2025년 3월 13일, 보고서는 서명된 바 있다.
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