20일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 20일, 트랜스콘티넨탈리얼티인베스터즈(이하 회사)는 2024년 12월 31일로 종료된 분기의 운영 결과를 발표했다.
2024년 12월 31일로 종료된 3개월 동안, 회사는 보통주에 귀속되는 순이익이 10만 달러 또는 희석주당 0.01 달러로 보고했으며, 이는 2023년 같은 기간의 순손실 260만 달러 또는 희석주당 0.30 달러와 비교된다.
재무 하이라이트로는 2024년 12월 31일 기준 총 점유율이 81%로, 다가구 자산에서 94%, 상업 자산에서 53%를 포함한다.
2024년 10월 18일, 회사는 스탠포드 센터에서 45,000 평방피트의 임대 계약을 체결했으며, 이는 주요 리노베이션 이후 첫 번째 신규 임대 계약이다.
이 신규 임대는 자산의 점유율을 14% 증가시키고 최근 만료된 임대 계약 대비 평방피트당 임대료를 20% 인상할 예정이다.임대 계약은 2025년 4월에 시작될 예정이다.
2024년 10월 21일, 회사는 텍사스주 달라스에 위치한 234세대 다가구 자산인 '마운틴 크릭' 개발을 위한 2,750만 달러의 건설 대출을 확보했으며, 총 비용은 약 4,980만 달러로 2026년 완공 예정이다.
마운틴 크릭에 대한 건설 대출은 SOFR 플러스 3.45%의 이자를 부과하며, 2026년 10월 20일 만료된다.
2024년 12월 13일, 회사는 윈드밀 팜스에서 30개의 단독 주택 부지를 140만 달러에 판매하여 110만 달러의 매각 이익을 기록했다.
재무 결과로는 임대 수익이 2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안 1,280만 달러에서 1,120만 달러로 160만 달러 감소했으며, 이는 상업 자산의 점유율 감소에 기인한다.
순 운영 손실은 2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안 210만 달러에서 170만 달러로 40만 달러 감소했으며, 이는 운영 비용이 210만 달러 감소한 데 따른 것이다.
순이익은 2023년 12월 31일로 종료된 3개월 동안 260만 달러의 순손실에서 270만 달러 증가하여 10만 달러로 기록되었다.
순이익 증가는 자산 매각 손실 감소와 이자 수익 증가에 기인하며, 소득세 충당금 증가로 일부 상쇄되었다.
트랜스콘티넨탈리얼티인베스터즈는 미국 전역에 사무실 건물, 아파트, 쇼핑 센터 및 개발된 토지와 미개발 토지를 포함한 다양한 부동산 포트폴리오를 보유한 달라스 기반의 부동산 투자 회사이다.
회사는 직접 소유, 임대 및 파트너십을 통해 부동산에 투자하며, 부동산에 대한 모기지 대출에도 투자한다.또한, 회사는 모기지 수익을 보유하고 있다.
2024년 12월 31일 기준으로, 회사의 총 수익은 1,179만 달러로, 2023년 같은 기간의 1,345만 달러에서 감소했다.
총 운영 비용은 1,348만 달러로, 2023년 같은 기간의 1,558만 달러에서 감소했다.
순이익은 29만 6천 달러로, 2023년 같은 기간의 순손실 210만 3천 달러에서 증가했다.현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 순이익이 증가하고 있는 추세이다.
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