21일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 19일, 아메리칸스트래티직인베스트먼트가 2024년 4분기 및 연간 실적에 대한 컨퍼런스 콜을 개최했다.이 콜에는 마이클 앤더슨 CEO와 마이클 르산토 CFO가 참석했다.
2024년 4분기 동안 회사는 1억 4,900만 달러의 수익을 기록했으며, 이는 2023년 4분기의 1억 5,400만 달러에 비해 감소한 수치다.연간 수익은 6,160만 달러로, 2023년의 6,270만 달러와 비교해 감소했다.
회사의 GAAP 기준 순손실은 2024년 1억 4,060만 달러로, 2023년의 1억 5,590만 달러에 비해 증가했다.4분기 순손실은 670만 달러로, 2023년 4분기의 7,390만 달러에 비해 감소했다.
조정된 EBITDA는 2024년 1,190만 달러로, 4분기에는 130만 달러를 기록했다.
회사는 2024년 동안 현금 NOI가 2,760만 달러로 증가했으며, 4분기에는 640만 달러를 기록했다.
또한, 아메리칸스트래티직인베스트먼트는 9 타임스 스퀘어를 6,350만 달러에 매각하여 약 1,350만 달러의 순수익을 창출했으며, 이는 재무 상태를 개선하는 데 기여했다.
현재 회사의 포트폴리오는 4억 7,080만 달러 규모의 1,000,000 평방피트로, 점유율은 80.8%이며, 평균 잔여 임대 기간은 6.3년이다.
회사는 뉴욕시 내에서 대형 투자 등급 임차인과의 관계를 통해 5개의 신규 임대 계약을 체결했으며, 이는 37,000 평방피트에 해당하고, 200만 달러의 직선 임대료를 포함한다.
아메리칸스트래티직인베스트먼트는 100% 고정 금리 부채를 유지하고 있으며, 순 레버리지는 56.9%로 보수적인 재무 구조를 유지하고 있다.4분기 말 기준으로 순 부채는 3억 4,020만 달러이며, 평균 이자율은 4.4%이다.
마지막으로, 마이클 앤더슨 CEO는 자신의 사임을 발표하며, 닉 쇼르쉬 주니어가 새로운 CEO로 임명되었음을 알렸다.
현재 아메리칸스트래티직인베스트먼트는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 투자 기회를 모색하고 있다.
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