24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2024년 3월 25일부터 아르마다호플러프로퍼티즈의 사장 겸 CEO인 쇼안 J. 티벳츠와 CFO, 재무 담당, 기업 비서인 매튜 T. 바른스-스미스가 투자자와의 회의에서 본 보고서의 부록 99.1에 포함된 발표 자료를 사용할 예정이다.
발표 자료의 사본은 회사 웹사이트인 ir.armadahoffler.com에서도 확인할 수 있다.
본 보고서의 7.01항에 포함된 정보는 1934년 증권 거래법 제18조의 목적을 위해 '제출된' 것으로 간주되지 않으며, 해당 조항의 책임을 지지 않으며, 1933년 증권법 또는 증권 거래법에 따라 제출된 어떤 서류에도 참조로 포함되지 않는다.
2024년 12월 31일 기준으로 아르마다호플러프로퍼티즈의 총 포트폴리오는 620만 평방피트의 안정화된 상업 공간과 2,492개의 안정화된 다가구 유닛으로 구성되어 있다.
혼합 사용 커뮤니티에서의 ABR(연간 임대 수익)은 58%를 차지하며, 다가구 및 식료품 중심의 소매에 대한 성장에 집중하고 있다.
2025년 전망에 따르면, 부동산 포트폴리오 NOI는 171.2백만 달러에서 175.8백만 달러로 예상되며, 건설 부문 이익은 6.8백만 달러에서 8.6백만 달러로 예상된다.
일반 관리 비용은 1,760만 달러에서 1,660만 달러로 예상되며, 이자 수익은 1,570만 달러에서 1,670만 달러로 예상된다.
조정된 이자 비용은 6,350만 달러에서 5,950만 달러로 예상되며, 희석 주당 정상화된 FFO는 1.00달러에서 1.10달러로 예상된다.
아르마다호플러프로퍼티즈는 개발 프로젝트를 자본화하기 위해 자본 조달을 완료했으며, 레버리지를 줄이고 재무 상태를 개선하는 작업이 진행 중이다.
2024년 12월 31일 기준으로 안정화된 포트폴리오의 부채 비율은 5.8배이며, 조정된 EBITDA는 7.2배로 나타났다.
2025년에는 2억 4천만 달러의 기업 가치가 예상되며, 안정화된 점유율은 약 96%에 이를 것으로 보인다.
또한, 2025년 말까지 개발 파이프라인의 인도에 의해 추가로 450만 달러의 NOI가 추가될 예정이다.
아르마다호플러프로퍼티즈는 현재 2억 4천만 달러의 기업 가치를 보유하고 있으며, BBB 신용 등급을 기록하고 있다.현재 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 높다.
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