31일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 3월 31일, 세리티지그로스프로퍼티즈(증권코드: SRG)는 2024년 12월 31일로 종료된 회계연도의 재무 및 운영 결과를 발표했다.
CEO이자 사장인 안드레아 올샨은 "이번 분기 동안 우리는 더 많은 자산을 판매할 준비를 위해 중요한 임대 계약을 체결하고, 파트너십 승인을 달성하며, 구역 설정 및 기타 중요한 이정표를 확보하는 등 진전을 이루었다. 그 결과, 우리는 2025년에는 대부분의 자산이 시장에 나올 것으로 예상한다. 여기에는 대형 개발 부지, 소규모 임대 자산 및 공실 자산이 포함되며, 각각의 자산은 다양한 판매 프로세스와 마감 일정을 가지고 있다.
2024년 4분기 판매 하이라이트로는 세 가지 공실 자산의 판매를 통해 5,080만 달러의 총 수익을 창출했으며, 이는 평방피트당 92.87달러에 판매되어 120만 달러의 유지 비용을 제거했다. 또한, 2024년 12월 31일 이후, 수익을 창출하는 자산의 판매를 통해 2,990만 달러의 총 수익을 창출했으며, 이는 7.7%의 자본화율을 반영한다.
2025년 3월 31일 기준으로, 회사는 통합된 조인트 벤처가 소유한 자산 하나에 대해 판매 계약을 체결했으며, 예상 총 수익은 1,400만 달러 또는 지분 기준 1,120만 달러이다. 현재 회사는 예상 총 수익 약 7,000만 달러에 대해 주요 개발 자산에 대한 최종 구매 및 판매 계약을 협상 중이다. 이 계약이 체결되면, 마스터 플랜 수정의 합의된 추구로 인해 장기 마감이 예상된다.
2024년 12월 31일 기준으로, 회사는 9,770만 달러의 현금을 보유하고 있으며, 이 중 1,250만 달러는 제한된 현금이다. 2025년 3월 28일 기준으로, 회사는 1억 700만 달러의 현금을 보유하고 있으며, 이 중 1,250만 달러는 제한된 현금이다. 2024년 동안, 회사는 통합 자산에 2,750만 달러를 투자했으며, 비통합 자산에 930만 달러를 투자했다.일반 주주에게 귀속된 순손실은 1억 5,840만 달러, 주당 2.82달러이다.순 운영 소득(현금 기준)은 지분 기준 260만 달러이다.
2024년 12월 31일 기준으로, 회사의 자산 총액은 677,774만 달러이며, 총 부채는 271,971만 달러이다. 주주 자본은 404,456만 달러로, 이는 2023년 12월 31일 기준 561,990만 달러에서 감소한 수치이다. 회사는 현재 자산 판매를 통해 자금을 조달할 수 있는 가능성이 있으며, 이러한 거래가 성사될 것이라는 보장은 없다. 또한, 회사는 2022년 10월 24일 주주 총회에서 판매 계획을 승인받았으며, 이 계획을 실행하는 과정에서 가치 극대화를 위한 대안도 모색하고 있다.
2025년 3월 28일, 회사는 안드레아 올샨이 CEO 및 사장직에서 물러나고, 아담 메츠가 임시 CEO로 임명되었다. 시장 상황이 지속적으로 어려운 가운데, 회사는 자산의 판매 계획 수익에 영향을 미칠 것으로 예상하고 있다. 현재 회사는 9,770만 달러의 현금을 보유하고 있으며, 이는 향후 운영 및 개발 활동을 위한 자금으로 사용될 예정이다.
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