어플라이드옵토일렉트로닉스(AAOI), 새로운 임대 계약 체결

어플라이드옵토일렉트로닉스(AAOI, APPLIED OPTOELECTRONICS, INC. )는 새로운 임대 계약을 체결했다.

9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 3일, 어플라이드옵토일렉트로닉스가 델라웨어 주의 Albany Road-Breck Exchange LLC와 임대 계약을 체결했다.

이 계약에 따라 어플라이드옵토일렉트로닉스는 조지아주 덜루스에 위치한 2885 Breckinridge Boulevard, Suite 150의 약 38,897 평방피트의 공간을 임대하게 된다.

임대 계약의 기간은 84개월이며, 시작일은 실질적 완공일 또는 어플라이드옵토일렉트로닉스가 해당 공간에서 운영을 시작하는 날 중 이른 날로 정해진다.

계약에는 5년의 추가 임대 옵션이 포함되어 있으며, 이를 위해서는 사전 통지와 계약서에 명시된 기타 조건을 충족해야 한다.

초기 월 기본 임대료는 31,770.83달러로 시작되며, 계약 마지막 12개월 동안에는 59,026.20달러로 증가한다.

첫 24개월 동안은 기본 임대료가 면제되며, 각각 25,000 RSF와 32,000 RSF의 임대 가능한 면적에 따라 계산된다.월별 기본 임대료는 다음과 같다.

1-12개월 동안의 월 기본 임대료는 31,770.83달러, 13-24개월은 41,893.33달러, 25-36개월은 52,446.12달러, 37-48개월은 54,002.00달러, 49-60개월은 55,622.71달러, 61-72개월은 57,308.25달러, 73-84개월은 59,026.20달러이다.

어플라이드옵토일렉트로닉스는 기본 임대료 외에도 부동산세, 보험료 및 공용 공간 유지비의 비례 몫을 부담해야 하며, 계약 체결 시 59,026.20달러의 보증금을 제공했다.

또한, 계약서에는 임대인이 '실질적 완공' 상태로 공간을 제공하기 위해 수행해야 할 개선 작업의 범위가 명시되어 있다.

임대인은 설계, 허가, 건설 및 관련 개선 작업의 총 비용 중 최대 875,182.50달러를 기여할 것이며, 어플라이드옵토일렉트로닉스는 300,000달러를 기여하기로 합의했다.

이 금액은 2025년 9월 30일과 11월 30일에 각각 150,000달러씩 두 번에 걸쳐 지급될 예정이다.

계약에 따라 어플라이드옵토일렉트로닉스는 임대인으로부터 200,000달러에 기존 사무 가구를 구매하기로 했다.

어플라이드옵토일렉트로닉스의 이번 임대 계약 체결은 회사의 운영 확장과 안정적인 공간 확보에 기여할 것으로 기대된다.

현재 어플라이드옵토일렉트로닉스는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 이번 계약을 통해 향후 성장 가능성을 더욱 높일 수 있을 것으로 보인다.



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