16일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 11일, 포레스터리서치가 LS 200 CDP, LLC와의 임대 계약을 수정하는 제3차 수정 계약을 체결했다.
이 계약은 포레스터리서치의 본사가 위치한 매사추세츠주 캠브리지의 60 Acorn Park Drive에 관한 것이다.
수정 계약은 2009년 9월 29일에 체결된 원래 임대 계약의 특정 조건을 수정하며, 새로운 임대 계약은 다음과 같은 주요 내용을 포함한다. 첫째, 4층, 5층, 6층에 해당하는 총 118,286 제곱피트의 임대 공간에 대한 원래 임대 계약의 조기 종료가 2025년 12월 31일로 설정되며, 새로운 임대 계약은 2026년 1월 1일부터 시작하여 2039년 6월 30일까지 13년 반의 기간으로 설정된다.
포레스터리서치는 이 기간을 두 번의 10년 연장 옵션을 통해 연장할 수 있는 권리를 가진다. 둘째, 임대 공간에 대한 월 기본 임대료는 2026년 7월 1일부터 2027년 2월 28일까지 월 349,929달러, 2027년 3월 1일부터 2028년 2월 29일까지는 월 290,786달러로 설정된다.
이후 월 임대료는 새로운 임대 계약에 명시된 일정에 따라 매년 증가하여 연장 기간 종료 시 월 402,516달러에 도달한다. 셋째, 2026년 1월 1일부터 시작되는 6개월의 임대료 면제와 17,375,031달러의 임차인 개선 비용이 제공된다.
넷째, 원래 임대 계약의 조기 종료는 1층, 2층, 3층에 해당하는 공간에 대해 2025년 12월 31일 이전에 이루어지며, 포레스터리서치는 이 공간의 조기 종료 날짜를 2026년 5월 31일로 연기할 수 있는 권리를 가진다. 이 계약의 모든 내용은 8-K 양식의 현재 보고서에 첨부된 제10.1 및 제10.2 항목의 전체 텍스트에 의해 완전하게 설명된다.
포레스터리서치는 이 계약을 통해 본사의 공간을 재조정하고, 임대료를 조정하며, 향후 사업 운영에 필요한 공간을 확보할 수 있는 기회를 가지게 된다.이러한 변화는 포레스터리서치의 재무 상태에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
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