17일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 16일, SL그린리얼티가 2025년 3월 31일 종료된 분기에 대한 실적을 발표했다.
이번 분기 SL그린리얼티는 보통주 주주에게 귀속된 순손실이 2,110만 달러, 주당 0.30 달러로 나타났다.
이는 2024년 같은 분기에서의 순이익 1,310만 달러, 주당 0.20 달러와 비교된다.
회사는 2025년 1분기 자산운용 성과를 나타내는 자금운용지표인 FFO(운영자금)가 1주당 1.40 달러, 총 1억 6,510만 달러로 보고했다.
이는 2024년 같은 분기에서의 FFO 3.07 달러, 총 2억 1,540만 달러와 비교된다.
2025년 1분기 FFO에는 상업용 모기지 투자와 관련된 2,500만 달러의 수익이 포함되어 있으며, 마크 투 마켓 파생상품에 대한 비현금 공정가치 조정으로 310만 달러의 손실이 반영됐다.
SL그린리얼티는 2025년 1분기 동안 맨해튼 사무실 임대계약 45건을 체결했으며, 총 면적은 602,105 제곱피트에 달한다.
체결된 임대계약의 평균 임대료는 제곱피트당 83.75 달러로, 평균 임대기간은 9.8년이다.
현재 SL그린리얼티는 110만 제곱피트 이상의 임대계약을 위한 활발한 파이프라인을 보유하고 있다.
2025년 3월 31일 기준으로 SL그린리얼티의 맨해튼 사무실 포트폴리오의 점유율은 91.8%로, 이는 회사의 예상과 일치한다.회사는 2025년 12월 31일까지 점유율을 93.2%로 증가시킬 것으로 예상하고 있다.
투자 활동으로는 4월에 공동 투자자와 함께 85 5번가의 매각을 완료했으며, 총 자산 가치는 4,700만 달러로 평가됐다.이 거래는 회사에 320만 달러의 순수익을 가져왔다.
1월에는 500 파크 애비뉴를 1억 3천만 달러에 인수했으며, 이 인수는 8천만 달러의 새로운 모기지로 자금을 조달했다.
SL그린리얼티의 부채 및 우선주 투자 포트폴리오의 장부 가치는 5억 3,760만 달러로, 2025년 3월 31일 기준으로 2억 1,940만 달러는 625 매디슨 애비뉴에 대한 우선주 투자로 회사의 지분을 나타낸다.
2025년 1분기 동안 SL그린리얼티는 2,830만 달러를 부동산 채무 및 상업용 모기지 담보 증권에 투자했다.
ESG(환경, 사회, 지배구조) 측면에서 SL그린리얼티는 혼합용 주거 부동산 부문에서 GRESB 부문 리더로 인정받았으며, 5성급 등급을 부여받았다.
또한, SL그린리얼티는 USA TODAY 2025 미국 기후 리더 순위에서 온실가스 배출 감소에 기여한 기업으로 선정됐다.
2025년 1분기 동안 SL그린리얼티는 보통주에 대해 0.2575 달러의 월 배당금을 세 차례 선언했으며, 6.50% 시리즈 I 누적 상환 우선주에 대해서는 0.40625 달러의 분기 배당금을 선언했다.
SL그린리얼티의 현재 재무상태는 2025년 3월 31일 기준으로 총 자산이 114억 1,062만 달러, 총 부채는 69억 7,248만 달러로 나타났다.회사의 자본 구조는 안정적이며, 향후 성장 가능성을 보여준다.
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