22일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 21일, 캘리버코스(증권코드: CWD)는 총 900,000달러의 공모주 발행을 마감했다. 이 금액은 인수 수수료 및 공모 비용을 공제하기 전의 총 수익이다. 이번 공모는 2,400,000개의 유닛으로 구성되었으며, 각 유닛은 클래스 A 보통주 1주와 클래스 A 보통주 1/5주를 인수할 수 있는 권리를 포함하고 있다. 캘리버코스는 이번 공모를 통해 조달한 자금을 부채 상환 및 운영 자금, 일반 기업 용도로 사용할 계획이다.
2025년 4월 22일, 캘리버코스는 피닉스 시의회가 캐년 빌리지 재개발 프로젝트를 만장일치로 승인했다고 발표했다. 이 프로젝트는 30만 평방피트 이상의 낙후된 사무실 건물을 376유닛의 다가구 주택으로 전환하는 계획으로, 기회 구역 세금 인센티브의 혜택도 받는다. 캘리버코스는 이 프로젝트가 TSMC의 아리조나 공장으로 인해 증가할 주택 수요를 충족시킬 것으로 기대하고 있다.
TSMC는 미국에 대한 기존 650억 달러 투자 약속을 1,000억 달러로 늘렸으며, 피닉스의 Fab 2는 예정보다 빨리 완공되었다. 사무실 부문은 COVID-19 팬데믹 이후 부동산 가치 하락과 세입자 수요 감소, 높은 금리로 인해 가장 어려운 상황에 처해 있다. 캘리버코스는 사무실 자산을 대체 비용의 50% 이하로 구매할 수 있는 기회를 보고 있으며, 캐년 빌리지의 경우 대체 비용의 약 15%에 해당한다.
캘리버코스의 CEO인 크리스 로플러는 "전국적으로 부동산 회의에서 가장 자주 듣는 주제는 어려운 상업용 부동산(CRE)에서 투자자에게 제공되는 기회이다"라고 말했다. 피닉스의 다가구 임대 시장은 2025년에 강력한 전망을 보일 것으로 예상되며, 이는 신규 건설 시작 감소와 시장 기본 요소 개선에 기인한다. 캘리버코스는 캐년 빌리지 프로젝트의 첫 유닛을 2026년 하반기에 제공할 계획이다.
캘리버코스는 현재 캐년 펀드코 LLC에 대한 직접 투자를 허용하는 단일 자산 신디케이션을 통해 약 670만 달러를 투자한 캘리버 세금 우대 기회 구역 펀드 LP가 주요 투자자로 참여하고 있다. 이 프로젝트는 2025년 4분기에 건설이 시작될 예정이다. 캘리버코스는 29억 달러 이상의 관리 자산을 보유하고 있으며, 16년간의 부동산 관리 및 개발 경험을 바탕으로 모든 시장 상황에서 수익을 창출하는 것을 목표로 하고 있다.
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