23일 미국 증권거래위원회에 따르면 브랜디와인리얼티트러스트(NYSE: BDN)는 2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 재무 및 운영 결과를 발표했다.
제리 스위니 브랜디와인리얼티트러스트의 사장 겸 CEO는 "1분기 동안 우리는 2025년 사업 계획에 대한 훌륭한 진전을 이루었으며, 가이던스의 중간값을 기준으로 한 우리의 투기적 수익 목표의 92%를 달성했다"고 밝혔다.
또한, 그는 "우리는 8.9%의 긍정적인 시장 임대료 인상과 2.3%의 현금 기준 인상을 경험하고 있으며, 1분기 이후 시작되는 약 306,000 제곱피트의 신규 임대 계약을 체결했다"고 덧붙였다.
2025년 사업 계획의 진전을 바탕으로, FFO(주당 자산 운영 수익) 범위를 주당 0.60~0.72달러에서 0.61~0.71달러로 좁혔다. 2025년 1분기 주요 실적은 다음과 같다.일반 주주에게 귀속된 순손실은 2740만 달러, 주당 0.16달러였다.
일반 주주에게 이용 가능한 자산 운영 수익(FFO)은 2470만 달러, 주당 0.14달러였다.포트폴리오 결과로는 핵심 포트폴리오의 점유율이 86.6%로, 임대율은 89.2%였다.
1분기 동안 체결된 신규 및 갱신 임대 계약은 235,000 제곱피트였으며, 비공식 합작 투자에서의 임대 계약을 포함하면 총 340,000 제곱피트에 달했다.임대료 시장 조정은 발생 기준으로 8.9%, 현금 기준으로 2.3% 증가했다.
같은 매장 순 운영 수익(NOIs)은 발생 기준으로 2.6% 감소했으나, 현금 기준으로는 2.3% 증가했다. 2025년 3월 31일 기준으로, 브랜디와인리얼티트러스트의 핵심 포트폴리오는 63개 자산으로 구성되어 있으며, 총 1190만 제곱피트가 86.6% 점유율을 기록하고 있다.
2025년 2분기 실적 발표는 2025년 7월 23일에 예정되어 있으며, 2025년 7월 24일에 2분기 컨퍼런스 콜이 진행될 예정이다.
브랜디와인리얼티트러스트는 2025년 손실 주당 가이던스를 0.60~0.48달러에서 0.56~0.46달러로 조정했으며, FFO 가이던스는 0.60~0.72달러에서 0.61~0.71달러로 조정했다.
2025년 1분기 동안의 배당금 지급 비율은 107.1%로, 주당 0.15달러의 배당금이 2025년 4월 17일에 지급될 예정이다.
브랜디와인리얼티트러스트의 현재 재무 상태는 총 자산이 34억 2,378만 달러, 총 부채는 24억 2,439만 달러로, 자본 총액은 9억 9,940만 달러에 달한다.
이러한 실적을 바탕으로, 회사는 안정적인 유동성을 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성을 보여주고 있다.
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