25일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 24일, 브로드스톤넷리즈(증권코드: BNL)는 약 7820만 달러 규모의 새로운 개발 프로젝트를 맞춤형 개발 약속 목록에 추가했다. 이는 브로드스톤의 맞춤형 개발 파이프라인을 확장하는 중요한 이정표가 된다. 이 개발은 브로드스톤넷리즈와 프로로지스(증권코드: PLD) 개발 팀 간의 새로운 관계를 통해 진행된다. 프로로지스는 고성장 시장에서 잘 위치한 고품질 산업 부동산을 개발하는 데 성공적인 실적을 보유한 글로벌 공급망 리더이다.
브로드스톤넷리즈의 CEO인 존 모레인(John Moragne)은 "7820만 달러를 추가하여 우리의 약속된 파이프라인을 확장하게 되어 매우 기쁘다. 프로로지스와의 새로운 관계를 통해 향후 15개월 동안 이 프로젝트를 완공하고 추가 기회를 모색할 수 있기를 기대한다"고 말했다. 이 보도자료 발표 시점에서 브로드스톤넷리즈는 FCA US, LLC를 위한 최신형 물류 창고 시설을 포함한 추가 맞춤형 개발의 토지를 확보하고 건설을 시작했다.이 시설은 2026년 3분기에 완공될 예정이다.
2025년 4월 24일 기준으로 현재 건설 중인 개발 사항과 누적 투자를 요약하면 다음과 같다.
7 Brew (High Point - NC)는 1평방피트의 임대 가능 면적을 가지고 있으며, 2024년 12월에 시작하여 2025년 4월에 안정화될 예정이다. 총 프로젝트 약정은 1975만 달러이며, 예상 총 프로젝트 투자액은 1975만 달러, 2025년 4월 24일 기준 누적 투자액은 1477만 달러, 예상 잔여 투자액은 498만 달러이다. 예상 현금 자본화율은 8.0%, 예상 직선 수익률은 8.8%이다.
7 Brew (Charleston - SC)는 1평방피트의 임대 가능 면적을 가지고 있으며, 2025년 2월에 시작하여 2025년 4월에 안정화될 예정이다. 총 프로젝트 약정은 1729만 달러이며, 예상 총 프로젝트 투자액은 1729만 달러, 2025년 4월 24일 기준 누적 투자액은 1035만 달러, 예상 잔여 투자액은 694만 달러이다. 예상 현금 자본화율은 7.9%, 예상 직선 수익률은 8.8%이다.
Sierra Nevada (Dayton - OH)는 122평방피트의 임대 가능 면적을 가지고 있으며, 2024년 10월에 시작하여 2025년 11월에 안정화될 예정이다. 총 프로젝트 약정은 5856만 달러이며, 예상 총 프로젝트 투자액은 5856만 달러, 2025년 4월 24일 기준 누적 투자액은 1480만 달러, 예상 잔여 투자액은 4376만 달러이다. 예상 현금 자본화율은 7.6%, 예상 직선 수익률은 9.4%이다.
Southwire (Bremen - GA)는 1200평방피트의 임대 가능 면적을 가지고 있으며, 2024년 12월에 시작하여 2026년 7월에 안정화될 예정이다. 총 프로젝트 약정은 1154만 달러이며, 예상 총 프로젝트 투자액은 1098만 달러, 2025년 4월 24일 기준 누적 투자액은 1140만 달러, 예상 잔여 투자액은 9844만 달러이다. 예상 현금 자본화율은 7.6%, 예상 직선 수익률은 8.6%이다.
Fiat Chrysler Automobile (Forsyth - GA)는 422평방피트의 임대 가능 면적을 가지고 있으며, 2025년 4월에 시작하여 2026년 8월에 안정화될 예정이다. 총 프로젝트 약정은 7824만 달러이며, 예상 총 프로젝트 투자액은 7824만 달러, 2025년 4월 24일 기준 누적 투자액은 1054만 달러, 예상 잔여 투자액은 6770만 달러이다. 예상 현금 자본화율은 6.9%, 예상 직선 수익률은 8.4%이다.
총합 및 가중 평균으로는 1868평방피트의 임대 가능 면적을 가지고 있으며, 총 프로젝트 약정은 3억 1144만 4500달러, 예상 총 프로젝트 투자액은 3억 5879만 달러, 2025년 4월 24일 기준 누적 투자액은 5005만 4000달러, 예상 잔여 투자액은 2억 5582만 5000달러이다. 예상 현금 자본화율은 7.4%, 예상 직선 수익률은 8.9%이다.
브로드스톤넷리즈는 주로 단일 세입자 상업용 부동산에 장기 임대하는 산업 중심의 다각화된 넷 리스 REIT이다. 2024년 12월 31일 기준으로 브로드스톤넷리즈의 포트폴리오는 765개의 개별 넷 리스 상업용 부동산으로 구성되어 있으며, 이 중 758개는 미국 44개 주에, 7개는 캐나다 4개 주에 위치한다.
이 보도자료는 1933년 증권법 및 1934년 증권거래법의 의미 내에서 "전망"을 포함한 미래 예측 진술을 포함하고 있다. 이러한 진술은 일반적으로 "전망", "잠재적", "예상", "의도", "예상" 등의 용어로 식별할 수 있다. 이러한 미래 예측 진술은 알려진 및 알려지지 않은 위험과 불확실성을 포함하며, 브로드스톤넷리즈의 실제 결과가 예상 결과와 크게 다를 수 있음을 경고한다.
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