29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 29일, 카이트리얼티그룹트러스트(이하 '회사')는 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 통합 재무 결과를 발표했다.
2025년과 2024년 3월 31일로 종료된 분기 동안, 보통주 주주에게 귀속된 순이익은 각각 2370만 달러, 즉 희석 주당 0.11 달러로, 1420만 달러, 즉 희석 주당 0.06 달러에 비해 증가했다.
회사는 2025년 가이던스를 상향 조정했으며, GIC와의 공동 투자로 달라스 MSA에 위치한 레거시 웨스트를 7억 8500만 달러(카이트리얼티의 지분 4억 800만 달러)에 인수했다.
또한, 약 844,000 제곱피트를 임대하며 13.7%의 비교 가능한 혼합 현금 임대 스프레드를 기록했다.
존 A. 카이트 회장은 "KRG 팀은 또 다른 강력한 분기를 자랑스럽게 발표하며, GIC와의 전략적 공동 투자로 레거시 웨스트를 인수하게 되어 기쁘다"고 말했다.
2025년 1분기 재무 및 운영 결과로는 운영 파트너십의 NAREIT FFO가 1억 2280만 달러, 즉 희석 주당 0.55 달러를 기록했으며, Core FFO는 1억 1810만 달러, 즉 희석 주당 0.53 달러에 달했다.같은 자산 순 운영 소득(NO)도 3.1% 증가했다.
182개의 신규 및 갱신 임대 계약이 체결되었으며, 126개의 비교 가능한 임대에서 13.7%의 혼합 현금 임대 스프레드를 기록했다.
2025년 3월 31일 기준으로 운영 소매 포트폴리오의 연간 기본 임대료(ABR)는 제곱피트당 21.49 달러로, 전년 대비 3.1% 증가했다.
소매 포트폴리오의 임대 비율은 93.8%로, 전년 대비 20 베이시스 포인트 감소했다. 이 비율은 최근 몇 건의 주요 파산이 임대 비율에 약 140 베이시스 포인트 영향을 미쳤음을 반영한다.
2025년 3월 31일 기준으로 회사의 순 부채 대비 조정 EBITDA 비율은 4.7배였다.
2025년 4월 29일, 회사의 이사회는 2025년 2분기 보통주당 배당금을 0.27 달러로 선언했으며, 이는 전년 대비 8.0% 증가한 수치다.
2025년에는 보통주 주주에게 귀속되는 순이익이 희석 주당 0.41 달러에서 0.47 달러에 이를 것으로 예상하고 있으며, NAREIT FFO 가이던스 범위를 희석 주당 2.04 달러에서 2.10 달러로 상향 조정했다.
2025년 3월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 66억 8250만 달러, 총 부채는 33억 1103만 달러로 나타났다.
회사는 180개의 미국 오픈 에어 쇼핑 센터와 혼합 사용 자산에 대한 지분을 보유하고 있으며, 총 2780만 제곱피트의 임대 가능한 공간을 포함하고 있다.
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