29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 29일, 엑스트라스페이스스토리지(증권코드: EXR)는 2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 재무 결과를 발표했다.이번 분기 동안의 주요 내용은 다음과 같다.일반주주에게 귀속된 순이익은 주당 1.28달러로, 전년 동기 대비 26.7% 증가했다.
일반주주 및 유닛 보유자에게 귀속된 운영 자금(FFO)은 주당 1.93달러로, 조정된 FFO(코어 FFO)는 주당 2.00달러로, 전년 동기 대비 2.0% 증가했다.
같은 매장 수익은 0.3% 증가했으나, 같은 매장 순운영소득(NOIs)은 1.2% 감소했다.
2025년 3월 31일 기준 같은 매장 점유율은 93.4%로, 2024년 3월 31일의 92.4%에서 증가했다.
12개의 운영 매장을 약 1억 5,380만 달러에 인수했으며, 기존 합작 투자에서 17개 매장의 소유권을 교환하여 6개의 추가 매장을 인수했다.
합작 투자 파트너와 함께 2개의 운영 매장을 인수하고 1개의 매장 개발을 완료하여 총 3,830만 달러를 투자했다.
5,320만 달러의 모기지 및 메자닌 브릿지 대출을 시작하고, 2,770만 달러의 모기지 브릿지 대출을 매각했다.
제3자 관리 플랫폼에 113개 매장을 추가하여, 2025년 3월 31일 기준으로 1,675개의 매장을 제3자에게 관리하고 있으며, 비통합 합작 투자에서 439개의 매장을 관리하고 있다.분기 배당금은 주당 1.62달러로 지급됐다.
CEO 조 마골리스는 "우리는 첫 분기에 안정적인 실적을 기록했으며, 같은 매장 수익 기대치를 초과 달성하고, 역사적으로 높은 점유율을 유지하며, 자본 경량 부가 사업을 지속적으로 성장시켰다. 이러한 성과는 내부 예상보다 높은 FFO 성장을 이끌었다. 그러나 최근의 경제 불확실성으로 인해 같은 매장 가이던스를 유지하기로 했다. 현재 환경은 변동성이 크고 어려운 경제 상황으로 이어질 수 있지만, 우리 팀과 전략, 시스템은 유사한 조건에서 안정적인 현금 흐름 수익을 창출할 수 있는 능력을 입증했다."다.
2025년 3월 31일 기준으로 회사의 총 자산은 289억 9,391만 달러이며, 총 부채는 142억 1,541만 달러로 나타났다. 또한, 고정금리 부채 비율은 78.8%로, 변동금리 수익을 제외한 고정금리 부채 비율은 89.5%에 달한다. 2025년 3월 31일 기준으로 회사의 평균 이자율은 고정금리 4.2%, 변동금리 5.3%로 집계됐다.
이번 분기 동안 회사는 1억 달러의 전환 우선주에 투자했으며, 2025년 4월에는 2억 달러의 전환 우선주 투자를 회수했다.엑스트라스페이스스토리지는 미국에서 가장 큰 셀프 스토리지 관리 회사로 자리 잡고 있다.
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