29일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 4월 29일, 에섹스프로퍼티트러스트가 2025년 3월 31일로 종료된 3개월 동안의 재무 결과를 발표했다.
이번 발표는 회사의 웹사이트 www.essex.com에 게시된 보도자료와 보충 정보를 통해 확인할 수 있다.보도자료와 보충 정보는 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있다.
보고서에 포함된 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 '제출된' 것으로 간주되지 않으며, 1933년 증권법 또는 증권거래법에 따른 제출물에 참조로 포함되는 것으로 간주되지 않는다.
2025년 1분기 동안의 순이익, 운영 자금 조달(FFO), 그리고 희석 주당 핵심 FFO는 다음과 같다.
2025년 3월 31일 종료된 3개월 동안의 순이익은 주당 3.16달러로, 2024년 1분기의 4.25달러에 비해 25.6% 감소했다.
총 FFO는 주당 3.97달러로, 2024년 1분기의 4.60달러에 비해 13.7% 감소했다.
핵심 FFO는 주당 3.97달러로, 2024년 1분기의 3.83달러에 비해 3.7% 증가했다.
2025년 1분기 주요 사항으로는, 2025년 1분기 동안의 순이익이 3.16달러로 보고되었으며, 이는 2024년 1분기의 4.25달러에 비해 감소한 수치이다.
이는 주로 2024년 1분기에 인식된 공동 투자 재측정 이익과 법적 합의 이익에 기인한다.
핵심 FFO는 2024년 1분기 대비 3.7% 증가하여 회사의 가이던스 범위 중간값을 0.05달러 초과 달성했다.이는 주로 동일 자산 수익 성장, 공동 투자 수익 및 이자 비용 감소에 의해 주도되었다.
동일 자산 수익과 순 운영 소득(NO)은 각각 3.4%와 3.3% 증가했으며, 순차적으로는 각각 1.6%와 0.9% 개선되었다.
회사는 북부 캘리포니아에 위치한 3개의 아파트 커뮤니티를 총 3억 4,540만 달러에 인수했으며, 남부 캘리포니아에 위치한 53년 된 아파트 커뮤니티를 1억 2,700만 달러에 매각했다.
2025년 4월 29일 기준으로 회사는 4억 달러의 10년 만기 무담보 채권을 발행했으며, 이자율은 연 5.375%로, 유효 수익률은 5.48%이다.
배당금은 4.9% 증가하여 연간 배당금은 주당 10.28달러로, 회사의 31번째 연속 배당금 증가이다.2025년 1분기 동안의 동일 자산 운영 결과는 다음과 같다.
2025년 1분기 동안의 동일 자산 수익은 3.4% 증가했으며, 이는 2024년 1분기 대비 1.6% 증가한 수치이다.
2025년 1분기 동안의 운영 비용은 3.8% 증가했으며, 이는 2024년 1분기 대비 3.8% 증가한 수치이다.
2025년 1분기 동안의 순 운영 소득은 2억 8,489만 달러로, 2024년 1분기의 2억 7,583만 달러에 비해 증가했다.
2025년 1분기 동안의 재무 점유율은 96.3%로, 2024년 1분기의 96.3%와 동일하다.
2025년 1분기 동안의 유동성은 약 14억 달러에 달하며, 이는 미사용 신용 시설, 현금 및 현금성 자산, 시장성 증권을 포함한다.
2025년 전체 연간 가이던스는 핵심 FFO 주당 15.56달러에서 16.06달러로 설정되었다.
2025년 1분기 동안의 FFO는 2억 6,464만 달러로, 2024년 1분기의 3억 5,544만 달러에 비해 감소했다.
2025년 1분기 동안의 핵심 FFO는 2억 6,453만 달러로, 2024년 1분기의 2억 5,468만 달러에 비해 증가했다.
현재 회사의 재무 상태는 안정적이며, 유동성은 충분하여 향후 투자 및 배당금 지급에 대한 능력이 확보되어 있다.
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