6일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 6일, 원리버티프로퍼티즈가 2025년 3월 31일 종료된 분기 및 연도의 운영 결과를 발표했다.보도자료는 현재 보고서의 부록 99.1로 첨부되어 있다.
원리버티프로퍼티즈는 산업 자산에 중점을 둔 부동산 투자 신탁으로, 이번 분기 동안 4개의 산업 자산을 8,830만 달러에 인수하고, 2개의 비산업 자산을 매각하여 110만 달러의 이익을 실현했다.
패트릭 J. 칼란 주니어 원리버티프로퍼티즈 사장 겸 CEO는 "우리는 포트폴리오를 산업 자산으로 발전시키는 데 계속 집중하고 있다. 4개의 산업 자산에 대한 추가 8,830만 달러의 거래와 2개의 비산업 자산 매각을 통해, 우리는 약 75%의 기본 임대료가 이 자산 부문에서 발생하도록 산업 플랫폼을 더욱 강화했다"고 밝혔다.
2025년 1분기 임대 수익은 2,420만 달러로, 지난해 같은 분기 2,240만 달러에 비해 7.7% 증가했다. 이는 2024년 1월 1일 이후 7개의 산업 자산을 인수한 데 따른 결과로, 11개의 자산(비산업 자산 9개 포함)을 매각한 것과 상쇄되었다.
총 운영 비용은 1,570만 달러로, 2024년 1분기 1,450만 달러에 비해 증가했다. 이는 주로 부동산 비용의 증가와 감가상각 및 상각 비용의 상승에 기인한다.
2025년 1분기 원리버티프로퍼티즈에 귀속되는 순이익은 420만 달러, 희석 주당 0.18 달러로, 2024년 1분기 520만 달러, 희석 주당 0.23 달러에 비해 감소했다. 2025년 분기 순이익에는 부동산 매각에 따른 110만 달러(희석 주당 0.05 달러)의 이익이 포함되어 있으며, 2024년 분기 순이익에는 180만 달러(희석 주당 0.08 달러)의 이익이 포함되어 있다.
운영 결과에 따르면, 2025년 1분기 자금 운영(Funds from Operations, FFO)은 960만 달러(희석 주당 0.44 달러)로, 2024년 1분기와 동일한 수치를 기록했다. 조정 자금 운영(Adjusted Funds from Operations, AFFO)은 1,050만 달러(희석 주당 0.48 달러)로, 지난해 같은 분기 1,020만 달러(희석 주당 0.48 달러)에 비해 소폭 증가했다.
2025년 3월 31일 기준으로 원리버티프로퍼티즈는 820만 달러의 현금 및 현금성 자산, 총 자산 8억 1,170만 달러, 총 부채 4억 7,100만 달러, 주주 자본 3억 3,200만 달러를 보유하고 있다.
2025년 5월 1일 기준으로 원리버티프로퍼티즈의 가용 유동성은 9,640만 달러로, 이 중 890만 달러는 현금 및 현금성 자산이며, 8,750만 달러는 신용 시설에서 이용 가능하다.
원리버티프로퍼티즈는 1982년 메릴랜드주에 설립된 자가 관리형 부동산 투자 신탁으로, 주로 산업 및 소매 자산으로 구성된 지리적으로 다양화된 포트폴리오를 보유하고 있다. 현재 원리버티프로퍼티즈의 재무 상태는 안정적이며, 향후 성장 가능성이 기대된다.
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