8일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 8일, 사울센터즈가 2025년 3월 31일로 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
2025년 분기의 총 수익은 71.9백만 달러로, 2024년 분기의 66.7백만 달러에서 증가했다.
순이익은 2025년 분기 동안 12.8백만 달러로 감소했으며, 2024년 분기의 18.3백만 달러에서 하락했다.
2025년 분기 동안 회사는 트윈브룩 쿼터 1단계의 주거 유닛 임대와 소매 공간 작업을 계속 진행했다.2025년 5월 5일 기준으로 274개의 주거 유닛이 임대 및 점유됐다.
트윈브룩 쿼터 1단계의 초기 인도와 함께, 2024년 10월 1일부터 주거 및 소매 부분과 관련된 모든 비용이 경비로 청구되기 시작했으며, 수익은 점유율 증가에 따라 계속 증가하고 있다.
그 결과, 2024년 분기와 비교했을 때, 2025년 분기의 순이익은 트윈브룩 쿼터 1단계의 초기 운영으로 인해 6.5백만 달러의 부정적인 영향을 받았다.
트윈브룩 쿼터 1단계를 제외한 2025년 분기의 순이익은 상업적 기본 임대료 증가로 인해 1.0백만 달러 증가했으며, 이는 2.2백만 달러의 상업적 기본 임대료와 0.4백만 달러의 주거 기본 임대료 증가에 기인한다.
그러나 0.7백만 달러의 낮은 비용 회수와 0.6백만 달러의 낮은 기타 자산 수익으로 부분적으로 상쇄됐다.
일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 2025년 분기 동안 7.0백만 달러, 즉 기본 및 희석 주당 0.29달러로 감소했으며, 이는 2024년 분기의 10.8백만 달러, 즉 기본 및 희석 주당 0.45달러에서 하락한 수치이다.
2024년 분기와 비교했을 때, 일반 주주에게 배당 가능한 순이익은 트윈브룩 쿼터 1단계의 초기 운영으로 인해 3.7백만 달러, 즉 기본 및 희석 주당 0.15달러의 부정적인 영향을 받았다.
동일 자산 수익은 1.8백만 달러, 즉 2.7% 증가했으며, 동일 자산 순 운영 소득은 0.2백만 달러, 즉 0.5% 감소했다.
2025년 분기의 쇼핑 센터 동일 자산 순 운영 소득은 35.3백만 달러로, 2024년 분기 대비 0.5백만 달러 감소했다.
쇼핑 센터 동일 자산 순 운영 소득은 낮은 기타 자산 수익, 낮은 비용 회수 및 낮은 임대 종료 수수료로 인해 감소했으며, 이는 0.8백만 달러의 높은 기본 임대료로 부분적으로 상쇄됐다.
혼합 용도 동일 자산 순 운영 소득은 12.7백만 달러로, 2024년 분기 대비 0.3백만 달러 증가했다.
혼합 용도 동일 자산 순 운영 소득은 높은 주거 기본 임대료로 인해 증가했으며, 이는 낮은 비용 회수로 부분적으로 상쇄됐다.한 자산인 트윈브룩 쿼터 1단계는 동일 자산 결과에서 제외됐다.
동일 자산 수익 및 동일 자산 운영 소득은 비GAAP 재무 성과 지표로, 관리자는 비교 가능한 보고 기간의 결과를 개선한다.
2025년 3월 31일 기준으로 상업 포트폴리오의 93.9%가 임대됐으며, 2024년 3월 31일 기준으로 94.6%였다.
2025년 3월 31일 기준으로, 밀턴을 제외한 주거 포트폴리오는 99.3%가 임대됐으며, 2024년 3월 31일 기준으로 98.7%였다.
사울센터즈는 메릴랜드주 베데스다에 본사를 두고 있는 자가 관리형, 자가 운영형 주식 REIT로, 현재 62개의 자산 포트폴리오를 운영 및 관리하고 있다.
이 포트폴리오는 50개의 커뮤니티 및 이웃 쇼핑 센터와 8개의 혼합 용도 자산으로 구성되어 있으며, 약 1,020만 평방 피트의 임대 가능 면적을 포함하고 있다.
사울센터즈의 자산 순 운영 소득의 85% 이상은 워싱턴 D.C./볼티모어 지역의 자산에서 발생하고 있다.
2025년 3월 31일 기준으로 총 자산은 2,131,486천 달러이며, 총 부채는 1,639,750천 달러로 나타났다.총 자본은 491,736천 달러로, 이는 사울센터즈의 재무 상태가 안정적임을 보여준다.
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