9일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 9일, 크리에이티브미디어앤커뮤니티트러스트(이하 '회사')가 2025년 3월 31일 종료된 분기의 재무 결과를 발표했다.
이번 발표는 Form 8-K의 Exhibit 99.1에 첨부되어 있으며, 여기서 제공되는 정보는 1934년 증권거래법 제18조의 목적을 위해 "제출된" 것으로 간주되지 않으며, 회사의 1933년 증권법 또는 1934년 증권거래법에 따른 제출물에 통합된 것으로 간주되지 않는다. 2025년 1분기 주요 내용으로는, 회사의 부동산 포트폴리오가 27개의 자산으로 구성되어 있으며, 이 중 12개의 사무실 자산이 약 130만 평방피트의 임대 가능 면적을 차지하고 있다.
2025년 3월 31일 기준으로, 같은 매장 사무실 포트폴리오의 임대율은 71.4%에 달했다.
2025년 1분기 동안, 회사는 30,333 평방피트의 임대 계약을 체결했으며, 12개월 이상의 장기 계약을 포함하고 있다.
또한, 2025년 3월 31일 종료된 분기 동안, 로스앤젤레스의 사무실 자산에 대해 500만 달러의 모기지 대출을 마감했으며, 텍사스 오스틴의 사무실 자산에 대해 3,550만 달러의 변동 금리 모기지를 마감했다. 재무 결과에 따르면, 일반 주주에게 귀속된 순손실은 1,190만 달러, 즉 희석 주당 20.73 달러였다.
주주에게 귀속된 운영 자금(FFO)은 540만 달러의 손실로, 희석 주당 9.42 달러였다.핵심 FFO는 510만 달러의 손실로, 희석 주당 8.85 달러였다.
회사의 CEO인 데이비드 톰슨은 "우리는 프리미엄 다가구 자산에 대한 집중을 가속화하고, 재무 상태를 강화하며, 유동성을 개선하기 위한 계획을 지속적으로 추진하고 있다"고 밝혔다.
2024년 9월, 회사는 여러 자산에 대한 자산 수준의 자금을 조달하고, 그 수익의 일부를 사용하여 1억 6,900만 달러의 잔액을 완전히 상환할 계획을 발표했다.
2025년 4월 초, 회사는 네 번째 자산 수준의 자금 조달을 완료하고 이 자금을 통해 이 대출을 완전히 상환했다. 2025년 1분기 동안, 회사는 30,333 평방피트의 임대 계약을 체결했으며, 로스앤젤레스와 오스틴 시장에서 활동이 증가하고 있는 것을 확인했다.
호텔 부문에서는 모든 객실의 리노베이션을 완료한 후 순운영 수익이 전년 동기 대비 약 15% 증가했다.
다가구 부문에서는 점유율이 개선되고 신규 개발 자산이 임대되며, 임대료를 시장 가격으로 조정하고 비용 절감 이니셔티브의 혜택을 받을 수 있는 기회가 있다.
2025년 3월 31일 기준으로, 회사의 총 자산은 882,343천 달러이며, 총 부채는 566,909천 달러로 나타났다.
회사는 2025년 1분기 동안 194,216주와 104,471주의 우선주를 상환했으며, 이로 인해 총 288,427주의 보통주가 발행되었다.
또한, 2025년 4월 3일, 회사는 텍사스 오스틴의 사무실 자산에 대해 3,550만 달러의 변동 금리 모기지를 마감했으며, 이 자금의 일부를 사용하여 2022년 신용 시설의 모든 미지급 의무를 상환했다. 회사의 현재 재무 상태는 순손실이 1,190만 달러로, 이는 전년 동기 대비 감소한 수치이며, 이는 주로 우선주 배당금 감소와 거래 관련 비용 감소에 기인한다.그러나 세그먼트 순운영 수익의 감소와 이자 비용의 증가가 일부 영향을 미쳤다.
회사는 앞으로도 프리미엄 다가구 포트폴리오를 성장시키고, 유동성을 강화하기 위한 노력을 지속할 예정이다.
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