27일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 5월 27일, 스트래터스프로퍼티즈(나스닥: STRS)가 100% 소유의 안정화된 웨스트 킬린 마켓 소매 부동산을 1,330만 달러에 매각했다.
이 거래로 인해 약 780만 달러의 세전 순 현금 수익이 발생했으며, 거래 비용과 남은 520만 달러의 프로젝트 대출 상환 후의 금액이다.
웨스트 킬린 마켓의 매각 가격은 2024년 12월 31일 기준 스트래터스의 순 자산 가치 계산에서 제시된 총 가치보다 프리미엄이 붙은 가격이다.
웨스트 킬린 마켓은 텍사스주 킬린에 위치한 H-E-B 식료품점에 그림자 형태로 앵커된 소매 프로젝트로, 스트래터스는 2015년에 킬린에서 약 21에이커를 인수하고 동시에 11에이커를 H-E-B에 9만 평방피트의 식료품점 건설을 위해 매각했다.
웨스트 킬린 마켓의 상업 공간은 44,493 평방피트로 구성되어 있으며, H-E-B 식료품점과 인접한 세 개의 패드 사이트가 포함되어 있다.이 상업 공간의 건설은 완료되었고, H-E-B 식료품점은 2017년에 개장했다.세 개의 패드 사이트는 2020년에서 2022년 사이에 매각되었다.
스트래터스의 이사회 의장이자 CEO인 윌리엄 H. 암스트롱 III는 "웨스트 킬린 마켓의 매각이 총 가치에 비해 프리미엄으로 이루어진 것은 우리 팀이 텍사스 시장에서 가치를 식별하고 실현하는 전략을 성공적으로 실행할 수 있는 능력을 강조한다. 이번 거래는 주요 자산을 현금화하고 프로젝트 대출을 전액 상환할 수 있게 하여 재무 상태를 강화하고 주주 가치를 더욱 높였다. 우리 팀의 헌신과 전문성에 자부심을 느낀다"고 말했다.
스트래터스프로퍼티즈는 텍사스주 오스틴 지역 및 기타 선택된 시장에서 다가구 및 단독 주택, 상업용 부동산의 인허가, 개발, 관리, 임대 및 판매에 주로 관여하고 있다.
개발된 부동산 외에도 스트래터스는 약 1,500에이커의 상업 및 주거 프로젝트 개발 포트폴리오를 보유하고 있다.
스트래터스의 상업용 부동산 포트폴리오는 안정화된 소매 부동산 또는 상업 사무실 공간이 없는 미래의 소매 및 복합 용도 개발 프로젝트로 구성되어 있다.
스트래터스는 개발된 부동산 및 미개발 부동산의 판매, 소매, 복합 용도 및 다가구 부동산의 임대, 그리고 자산 관리 수수료로 수익을 창출한다.
이 보도 자료에는 스트래터스가 미래 성과에 영향을 미칠 수 있는 믿는 요인에 대한 미래 예측 진술이 포함되어 있다. 이러한 진술은 역사적 사실이 아닌 모든 진술을 포함한다.
스트래터스는 독자에게 미래 예측 진술이 미래 성과를 보장하지 않으며, 실제 결과가 예상, 기대, 추정 또는 가정한 것과 실질적으로 다를 수 있음을 경고한다.
스트래터스의 실제 결과가 예상과 실질적으로 다를 수 있는 중요한 요인에는 비즈니스 전략을 성공적으로 실행할 수 있는 능력, 운영 및 건설 비용의 증가, 부동산 세금, 유지 관리 및 보험 비용, 건축 자재 및 노동 비용의 상승, 인플레이션 및 금리 상승, 관세 및 무역 정책의 변화, 공급망 제약, 계약자 및 하청업체의 채무 불이행, 스트래터스 자산의 시장 가치 하락 등이 포함된다.
또한, 스트래터스는 미래 예측 진술이 작성된 날짜 이후에 많은 가정이 변경될 가능성이 있음을 경고한다. 스트래터스는 비즈니스 계획을 변경할 수 있으며, 이는 결과에 영향을 미칠 수 있다.스트래터스는 미래 예측 진술을 업데이트할 의무가 없음을 경고한다.
이 보도 자료의 사본은 스트래터스의 웹사이트인 stratusproperties.com에서 확인할 수 있다.
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