29일 미국 증권거래위원회에 따르면 아이지엠바이오사이언스가 2025년 5월 23일에 리얼 프로퍼티 인베스트먼트 LLC와 본사 임대 계약 제2차 수정안(이하 '계약')을 체결했다.
이 계약은 아이지엠바이오사이언스의 본사가 위치한 325 East Middlefield Road, Mountain View, CA에 대한 임대 계약을 포함한다.계약에 따르면 임대 계약은 2025년 5월 31일에 종료된다.
아이지엠바이오사이언스는 임대 계약 종료에 대한 대가로 리얼 프로퍼티 인베스트먼트 LLC에 1,420만 달러를 지급하기로 합의했다.
이 중 20만 달러는 아이지엠바이오사이언스가 리얼 프로퍼티 인베스트먼트 LLC에 지급한 보증금에서 차감된다.
계약 종료 후 아이지엠바이오사이언스는 리얼 프로퍼티 인베스트먼트 LLC에 대한 추가 임대료 의무가 없다.계약의 내용은 계약서 전문을 통해 확인할 수 있다.
아이지엠바이오사이언스는 2019년 2월 27일에 체결된 원래 임대 계약에 따라 325 East Middlefield Road에서 약 19,712 제곱피트의 임대 공간을 사용하고 있으며, 265 North Whisman Road에서도 약 14,400 제곱피트를 임대하고 있다.이번 수정안은 임대 기간을 단축하고 기타 조항을 수정하기 위한 것이다.
임대 계약의 종료일은 2025년 5월 31일로 설정되며, 이 날짜에 아이지엠바이오사이언스는 임대 공간을 비워야 한다.
아이지엠바이오사이언스는 2025년 6월 30일까지 임대 공간을 청소하고 비워야 하며, 이 과정에서 발생하는 모든 유해 물질은 제거해야 한다.
또한, 아이지엠바이오사이언스는 2025년 5월에 대한 기본 임대료와 운영비로 248,619.81 달러를 지급해야 하며, 이 금액이 기한 내에 지급되지 않을 경우 5%의 연체료가 부과된다.
이번 계약 수정안에 따라 아이지엠바이오사이언스는 리얼 프로퍼티 인베스트먼트 LLC에 대한 모든 임대료 의무를 면제받으며, 계약 종료 후에는 임대 공간에 대한 모든 권리를 포기하게 된다.
아이지엠바이오사이언스는 계약 종료일에 기존의 가구 및 비품을 리얼 프로퍼티 인베스트먼트 LLC에 양도하기로 했다.
현재 아이지엠바이오사이언스는 1억 4,030만 달러의 임대 종료 수수료를 포함하여 총 1,420만 달러의 지급 의무가 있으며, 이는 회사의 재무 상태에 중요한 영향을 미칠 것으로 보인다.
또한, 2025년 5월 31일 이후에는 추가적인 임대료 의무가 없으므로, 향후 재무 부담이 경감될 것으로 예상된다.
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