11일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 6월 11일, 애플호스피탈리티리츠가 탬파, 플로리다에 위치한 126객실 규모의 홈우드 스위트 바이 힐튼 탬파-브랜든을 총 1,880만 달러에 인수했다. 이는 객실당 약 14만 9천 달러에 해당하는 금액이다.
애플호스피탈리티리츠의 부동산 및 투자 담당 사장인 넬슨 나이트는 "홈우드 스위트 탬파-브랜든의 인수로 포트폴리오를 확장하게 되어 기쁘다. 이 호텔은 같은 시장에 위치한 엠배서더 스위트와 인접해 있어 최적의 위치에 있다"고 말했다. 이어 "이번 호텔 인수는 우리가 잘 운영하고 있는 하위 시장에서의 소유권을 확장할 수 있는 독특한 기회를 제공하며, 인수 가격이 대체 비용보다 낮다.
호텔은 탬파 시내에서 가까운 10240 팜 리버 로드에 위치하고 있으며, 탬파는 플로리다에서 세 번째로 큰 도시로 최근 몇 년간 강력한 경제 성장을 보여주고 있다. 탬파는 컨벤션, 스포츠 이벤트, 생명 과학 및 의료, 학문, 제조 및 물류, 보험, 금융 및 전문 서비스, 기술 등 다양한 비즈니스 및 레저 수요 생성 요소의 혜택을 받고 있다.
호텔 근처에는 코카콜라 음료 플로리다, USAA, 옵텀, 프로그레시브 보험, 시티 탬파, JP모건체이스, 서큘, 스펙트럼 비즈니스, 룸스 투 고 등 여러 기업 사무소가 위치하고 있다. 레저 명소와 스포츠 관광은 이 지역으로의 여행을 촉진하며, 호텔은 플로리다 주 박람회장, 부시 가든 탬파 베이, 플로리다 아쿠아리움, 로우리 파크 동물원, 탬파 리버워크, 아말리 아레나, 레이몬드 제임스 스타디움, 조지 M. 스타인브레너 필드 및 트로피카나 필드와 가까운 거리에 있다.
2025년 4월 30일 종료된 12개월 동안의 STR 데이터에 따르면, 탬파 이스트, FL 하위 시장의 객실당 수익(RevPAR)은 전년 대비 약 15% 개선되었다. 애플호스피탈리티리츠는 현재 내슈빌, 테네시의 다운타운에 개발 중인 모토 바이 힐튼 호텔을 추가로 계약 중이며, 예상 총 인수 가격은 약 9,820만 달러로 260객실 규모이다. 이 호텔은 2025년 말 건설 완료 후 인수될 예정이다.
또한, 애플호스피탈리티리츠는 206객실 규모의 휴스턴 메리어트 에너지 코리더 호텔을 약 1,600만 달러에 판매할 계약을 체결하고 있으며, 2025년 3분기 내에 판매를 완료할 예정이다. 이러한 호텔의 인수 및 판매에 대한 많은 조건이 충족되지 않았으며, 계약이 체결된 대로 마감이 이루어질 것이라는 보장은 없다.
홈우드 스위트 탬파-브랜든 인수 이후 애플호스피탈리티리츠의 호텔 포트폴리오는 37개 주 및 컬럼비아 특별구에 걸쳐 22개 호텔과 29,893객실로 구성된다. 애플호스피탈리티리츠는 미국에서 가장 크고 다양한 고급 객실 중심 호텔 포트폴리오를 보유한 상장 부동산 투자 신탁(REIT)이다. 애플호스피탈리티리츠의 포트폴리오는 37개 주 및 컬럼비아 특별구의 85개 시장에 위치한 약 29,900객실 규모의 221개 호텔로 구성된다.
업계 선도 브랜드로 집중된 이 회사의 호텔 포트폴리오는 97개 메리어트 브랜드 호텔, 118개 힐튼 브랜드 호텔, 5개 하얏트 브랜드 호텔 및 1개 독립 호텔로 이루어져 있다. 이 보도 자료에는 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권거래법 제21E조의 의미 내에서의 미래 예측 진술이 포함되어 있다. 이러한 진술은 일반적으로 "할 수 있다", "믿는다", "기대한다", "예상한다", "의도한다", "추정한다", "계획한다", "목표", "전망", "전략"과 같은 구문을 포함하여 미래 사건이나 결과의 불확실성을 전달하는 표현으로 식별된다.
이러한 진술은 회사의 실제 결과, 성과 또는 성취가 미래의 결과, 성과 또는 성취와 실질적으로 다를 수 있는 알려진 및 알려지지 않은 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함한다. 이러한 요인에는 회사가 자산을 효과적으로 인수 및 처분하고 수익을 재배치할 수 있는 능력, 주주 배당금의 예상 시기 및 빈도, 자본 의무를 자금 조달할 수 있는 능력, 진행 중인 거래를 성공적으로 통합하고 운영 전략을 구현할 수 있는 능력, 일반 정치적, 경제적 및 경쟁적 조건의 변화, 특정 시장 조건의 변화(관세, 인플레이션 또는 경기 침체의 잠재적 영향 포함), 지정학적 불확실성으로 인한 비즈니스 및 레저 여행 감소, 미국 내 전염병 또는 전염병의 광범위한 발생, 악천후, 자연 재해, 정부 폐쇄, 항공사 파업 또는 장비 고장 등으로 인한 중단, 부동산 및 부동산 자본 시장의 불리한 변화, 자금 조달 위험, 금리 변화, 소송 위험, 규제 절차 또는 조사, 회사의 사업, 자산 또는 REIT으로서의 분류에 영향을 미치는 법률 또는 규정의 변화 등이 포함된다.
회사는 이러한 미래 예측 진술의 기초가 되는 가정이 합리적이라고 믿지만, 이러한 가정이 부정확할 수 있으므로 이러한 진술이 정확할 것이라는 보장은 없다. 이러한 정보의 포함은 회사 또는 다른 사람이 이러한 진술에서 설명된 결과나 조건이 달성될 것이라는 표현으로 간주되어서는 안 된다. 또한, 회사의 REIT 자격은 1986년 내부 세법의 매우 기술적이고 복잡한 조항의 적용을 포함한다.
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