2일 미국 증권거래위원회에 따르면 소셜리호텔(증권코드: SOHO)은 2025년 7월 2일 애틀랜타의 조지안 테라스에 담보된 모기지 대출에 대한 디폴트 통지를 받았다.
통지서에 따르면, 소셜리호텔의 자회사인 SOHO 애틀랜타 LLC는 대출 문서에 따라 기한 내에 모든 금액을 지급하지 않아 디폴트 상태에 있으며, 현재 대출 기관인 윌밍턴 트러스트가 이자 보호 및 채무 회수를 위해 필요한 모든 조치를 취할 것이라고 밝혔다.
소셜리호텔은 2025년 7월 2일 기준으로 직접 재무 의무 금액이 약 3,800만 달러에 달한다.
회사는 모기지 대출의 연장을 위해 컨설턴트를 고용했으며, 연장 조건이 특별 서비스 제공자에게 제공됐다.또한, 회사는 이자 지급과 부동산 세금 에스크로 및 필수 준비금 지급을 계속할 계획이다.
드류 심스 회장은 "CMBS 대출의 연장은 일반적으로 특별 서비스로의 자발적 이전, 공식 디폴트 통지 발행, 협상 과정 진입을 포함하는 공식 프로세스를 따른다. 현재 우리는 협상 단계에 있으며 CMBS 컨설턴트의 지원을 받고 있다"고 말했다.
데이브 폴섬 사장 겸 CEO는 "디폴트 통지는 결코 반가운 소식은 아니지만, 애틀랜타의 조지안 테라스 호텔에서의 디폴트는 예상된 일이다. 이번 디폴트는 만기 디폴트이며, 회사가 대출의 지속적인 이자 요구를 충족할 수 있는 능력을 반영하지 않는다. 더 엄격한 대출 기준과 높은 이자율로 인해 만기 디폴트는 상업용 부동산 부문에서 더욱 흔해지고 있다. 소셜리호텔은 특별 서비스 제공자와 협력하여 다년간의 대출 연장을 포함한 해결책을 찾기 위해 노력할 것이다"라고 덧붙였다.
이 보도자료는 1933년 증권법 제27A조 및 1934년 증권거래법 제21E조의 의미 내에서 "미래 예측 진술"을 포함하고 있으며, 이는 알려진 위험, 불확실성 및 기타 요인으로 인해 실제 결과가 미래 결과와 실질적으로 다를 수 있음을 나타낸다.
소셜리호텔은 2004년에 설립되어 버지니아주 윌리엄스버그에 본사를 두고 있으며, 고급 호텔의 인수, 개조 및 재브랜딩에 중점을 둔 자가 관리 및 자가 운영하는 숙박 REIT이다.
현재 회사의 포트폴리오는 10개의 호텔 자산에 대한 투자로 구성되어 있으며, 2,786개의 객실과 두 개의 콘도미니엄 호텔 및 관련 임대 프로그램에 대한 지분을 포함하고 있다.
소셜리호텔은 힐튼 월드와이드 및 하얏트 호텔 브랜드 하에 운영되는 호텔과 독립 호텔을 소유하고 있다.
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