23일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 23일, 엠파이어스테이트리얼티트러스트(증권 코드: ESRT)는 2025년 2분기 재무 결과를 발표했다.
이번 발표에 따르면, 주당 순이익은 0.04달러로 집계되었고, 핵심 운영 성과를 나타내는 핵심 FFO(기본 운영 수익)는 주당 0.22달러로 나타났다.
또한, 232,108평방피트의 임대 계약이 체결되었고, 2025년 6월 30일 기준으로 7억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 변동금리 부채 노출은 없는 상태이다. 2025년 2분기 동안, 엠파이어스테이트리얼티트러스트의 순이익은 주당 0.04달러로, 전년 동기 대비 감소했다.
핵심 FFO는 주당 0.22달러로, 전년 동기 대비 감소했지만, 여전히 안정적인 수익을 유지하고 있다.
같은 매장 기준으로 계산된 현금 순 운영 수익(NOIs)은 5.9% 감소하여, 이는 주로 부동산 세금 및 운영 비용 증가에 기인한다.그러나 세입자 보상 수입의 증가로 일부 상쇄되었다.
맨해튼 사무실 임대 계약은 221,776평방피트가 체결되었으며, 맨해튼 사무실의 임대율은 93.8%로 증가했다.
전체 상업 포트폴리오는 92.9% 임대되었으며, 전체 상업 포트폴리오의 점유율은 89.0%로 나타났다.
엠파이어 스테이트 빌딩의 전망대는 2,410만 달러의 NOI를 생성했다. 2025년 6월 30일 기준으로, 회사의 자산 포트폴리오는 780만 평방피트의 사무실 공간, 80만 평방피트의 소매 공간 및 743개의 주거 유닛으로 구성되어 있으며, 이들은 모두 임대 중이다.
회사는 2025년 2분기 동안 2억 1천만 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 총 부채는 약 21억 달러로, 변동금리 부채 노출은 없다.평균 이자율은 4.34%로 나타났다.
2025년 2분기 동안, 회사는 2억 8천만 달러의 자산을 인수했으며, 이는 브루클린 윌리엄스버그에 위치한 소매 자산으로, 구매 가격은 3천 1백만 달러이다.
회사는 2025년 6월 30일 기준으로 0.035달러의 분기 배당금을 지급했으며, 연간 배당금은 0.14달러로 유지되고 있다.
회사의 현재 재무 상태는 안정적이며, 2025년 2분기 실적을 통해 지속적인 성장 가능성을 보여주고 있다.핵심 FFO는 주당 0.22달러로, 배당금 지급 비율은 16%로 나타났다.
또한, 회사는 2025년 연간 가이던스를 제공하며, 핵심 FFO는 0.83달러에서 0.86달러로 예상하고 있다.
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