24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 24일, 리젠시센터는 캘리포니아 오렌지 카운티에 위치한 5개의 프리미엄 교외 쇼핑 센터 포트폴리오를 인수했다.
인수된 포트폴리오는 브리지파크 플라자, 머칸타일 웨스트, 머칸타일 이스트, 테라스 샵스, 센데로 마켓플레이스로 구성되어 있으며, 총 면적은 약 63만 제곱피트에 달한다.
리젠시센터의 투자 부문 수석 부사장인 존 메히건은 "우리는 이 번창하는 오렌지 카운티 커뮤니티 내에서 리젠시의 존재감을 확장하고, 이러한 고품질 센터를 우리의 최상급 운영 플랫폼에 추가하게 되어 기쁘다"고 말했다.
이 센터들은 주변 커뮤니티와 완벽하게 통합되어 있으며, 생산성이 높은 식료품점, 레스토랑, 건강 및 개인 서비스 업체 등 다양한 필요 기반의 임차인들로 구성되어 있다.
포트폴리오는 96%의 점유율을 기록하고 있으며, 식료품점의 매출은 제곱피트당 약 800달러에 달한다.
또한, 이 지역의 3마일 평균 가구 소득은 약 20만 달러로 강력한 인구 통계학적 추세를 보이고 있다.
리젠시의 서부 지역 사장 겸 최고 투자 책임자인 닉 위벤마이어는 "이번 인수는 리젠시의 자본 배분 목표와 전략적으로 일치하며, 수익 증가, 품질 및 성장 측면에서 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 밝혔다.
리젠시는 3억 5,700만 달러의 구매 가격을 운영 파트너십(OP) 유닛, 1억 5천만 달러의 담보 모기지 부채 인수, 그리고 700만 달러의 현금으로 조달했다.인수된 부채의 가중 평균 이자율은 4.2%이며, 만기까지의 기간은 약 12년이다.이번 거래는 리젠시의 2025년 핵심 운영 수익에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.추가 세부 사항은 2025년 2분기 실적 발표와 함께 제공될 예정이다.
리젠시센터는 BofA 증권이 거래 자문을 맡았고, EY가 세무 자문을 제공했으며, 판매자는 Latham & Watkins의 법률 자문을 받았다.리젠시센터는 Paul Hastings의 법률 자문을 받았다.
리젠시센터는 교외 상업 지역에 위치한 쇼핑 센터의 주요 소유자, 운영자 및 개발업체로, 생산성이 높은 식료품점, 레스토랑, 서비스 제공업체 및 최상급 소매업체로 구성된 포트폴리오를 보유하고 있다.
리젠시센터는 자가 관리 및 자가 운영되는 자격 있는 부동산 투자 신탁(REIT)으로, S&P 500 지수의 구성원이다.
이 보도자료에 포함된 특정 진술은 리젠시의 미래 사건, 개발 또는 재무 성과와 관련된 예측적 진술로, 1995년 사모 증권 소송 개혁법 및 기타 연방 증권법의 안전한 항구 조항에 따라 작성되었다.
이러한 예측적 진술은 "할 수 있다", "할 것이다", "할 수 있다", "해야 한다", "할 것이다", "예상하다", "추정하다", "믿다", "의도하다", "예측하다", "계획하다", "기대하다", "안내", "프로젝트", "계획", "예상하다"와 같은 단어의 사용으로 식별된다.그러나 이러한 단어가 없거나 유사한 표현이 없다.해서 해당 진술이 예측적이지 않다.
리젠시는 이러한 예측적 진술이 합리적이라고 믿지만, 이러한 진술은 미래의 성과나 사건을 보장하지 않으며, 이러한 진술에 과도하게 의존해서는 안 된다.
리젠시는 이러한 예측적 진술이 합리적인 가정에 기반하고 있다고 믿지만, 이러한 기대가 달성될 것이라는 보장은 없으며, 실제 결과가 이러한 예측적 진술에 의해 나타난 것과 실질적으로 다를 수 있는 다양한 위험과 불확실성이 존재한다.
리젠시의 운영은 여러 가지 위험과 불확실성에 영향을 받으며, 이는 증권 거래 위원회(SEC) 제출물에 설명된 위험 요소를 포함한다.
리젠시의 증권에 대한 투자를 고려할 때, 이러한 위험 요소와 함께 리젠시의 연례 보고서, 분기 보고서 및 기타 SEC 제출물의 모든 정보를 신중하게 읽고 고려해야 한다.
이러한 위험 요소에서 설명된 사건이 실제로 발생할 경우, 리젠시의 사업, 재무 상태 또는 운영 결과, 그리고 증권의 시장 가격에 실질적으로 부정적인 영향을 미칠 수 있다.
예측적 진술은 작성된 날짜에만 해당하며, 리젠시는 새로운 정보, 미래 사건 또는 개발로 인해 예측적 진술을 업데이트할 의무가 없다.
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