24일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 7월 24일, 알렉산더&볼드윈(뉴욕증권거래소: ALEX, "A&B" 또는 "회사")은 하와이에 본사를 두고 있는 고품질 상업용 부동산의 소유자, 운영자 및 개발자로서 2025년 6월 30일 종료된 3개월 및 6개월 동안의 운영 결과와 재무 상태를 발표했다.
회사는 A&B 보통주 주주에게 제공되는 순이익이 2,512만 달러, 즉 희석 주당 0.35 달러이며, 상업용 부동산(“CRE”) 운영 이익이 2,220만 달러라고 밝혔다.2025년 2분기 주요 내용으로는 다음과 같다.
• 운영 자금 흐름(“FFO”)이 3,515만 달러, 즉 희석 주당 0.48 달러 • CRE 및 기업 관련 FFO가 2,121만 달러, 즉 희석 주당 0.29 달러 • CRE 동일 매장 순 운영 소득(“NOI”) 성장률이 5.3% • 2025년 6월 30일 기준 임대 점유율이 95.8% • 개선된 포트폴리오의 비교 가능한 혼합 임대 스프레드가 6.8% • 코모하나 산업 공원에서 105,000 평방피트의 GLA를 추가할 두 개의 신축 건물의 사전 건설을 시작했으며, 한 건물은 맞춤형 건축 기준으로 국가 임차인에게 사전 임대되었다.
랜스 파커 사장은 "우리의 고품질 포트폴리오는 계속해서 좋은 성과를 내고 있으며, 그 결과 우리는 가이던스를 상향 조정하고 있다. 팀의 내부 성장 전략 실행에 대해 매우 기쁘게 생각하며, 마우이에서 맞춤형 창고 건설을 진행하고 오아후에서 또 맞춤형 임대 계약을 체결한 것에 대해 의미 있는 진전을 이루었다."라고 말했다.2025년 2분기 통합 재무 결과 요약은 다음과 같다.
(단위: 천 달러, 주당 수치 제외) 2025년 6월 30일 종료된 3개월 2024년 6월 30일 종료된 3개월 A&B 보통주 주주에게 제공되는 순이익(손실) 25,128 9,104 희석 주당 이익(손실) 0.35 0.13 (단위: 천 달러, 주당 수치 제외) 2025년 6월 30일 종료된 3개월 2024년 6월 30일 종료된 3개월 FFO 35,155 20,619 희석 주당 FFO 0.48 0.28 CRE 및 기업 관련 FFO 주당 0.29 0.28 CRE 재무 결과 요약은 다음과 같다.
(단위: 천 달러) 2025년 6월 30일 종료된 3개월 2024년 6월 30일 종료된 3개월 CRE 운영 수익 50,731 49,208 CRE 운영 이익 22,205 22,611 동일 매장 NOI 32,732 31,088 동일 매장 NOI 성장률 5.3% 0.9% 2025년 2분기 CRE 운영 결과로는, 회사가 2025년 2분기 동안 약 183,800 평방피트의 임대 가능한 면적에 대해 총 52개의 개선된 자산 임대 계약을 체결했으며, 연간 기본 임대료는 610만 달러에 달하고, 두 개의 토지 임대 계약도 체결했다.
개선된 자산 포트폴리오의 비교 가능한 임대 스프레드는 2025년 2분기 동안 6.8%였으며, 이는 소매 공간에서 7.4%, 산업 공간에서 4.7%를 포함한다.
2025년 6월 30일, 2025년 3월 31일, 2024년 6월 30일 종료된 각 분기의 선택된 점유 정보는 다음과 같다.
2025년 6월 30일 2025년 3월 31일 2024년 6월 30일 이전 분기 대비 변화 이전 연도 대비 변화 총 임대 점유율 95.8% 95.4% 93.9% 40 bps 190 bps 소매 포트폴리오 점유율 95.4% 95.2% 92.8% 20 bps 260 bps 산업 포트폴리오 점유율 98.2% 97.3% 97.1% 90 bps 110 bps 2025년 2분기 CRE 투자 활동으로는 코모하나 산업 공원에서 두 개의 신축 건물의 사전 건설이 시작되었으며, 이 프로젝트는 기존의 16,000 평방피트 건물을 91,000 평방피트의 맞춤형 유통 센터로 교체할 예정이다.
이 유통 센터는 로우스에 사전 임대되며, 30,000 평방피트의 스펙 건물도 포함되어 있다.두 건물의 건설은 2026년 4분기에 완료될 예정이다.
마우이 비즈니스 파크에서 29,550 평방피트의 창고 및 유통 센터 건설이 계속 진행 중이며, 이 공간은 32피트의 클리어 높이를 포함하고 있으며 최대 14개의 도크 높이 적재 베이를 수용할 수 있다.이 자산은 사전 임대되었으며 2026년 1분기에 서비스에 들어갈 예정이다.
2025년 6월 30일 기준으로 회사는 3억 760만 달러의 총 유동성을 보유하고 있으며, 이는 현금 860만 달러와 2억 9,900만 달러의 회전 신용 한도를 포함한다.
2025년 6월 30일 기준으로 순부채는 3.3배로, 2025년 6월 30일 종료된 12개월 동안의 조정된 EBITDA는 1억 3,560만 달러이다.
회사는 2025년 2분기 주당 0.2250 달러의 배당금을 2025년 7월 9일에 지급했으며, 2025년 3분기 배당금도 0.2250 달러로 선언되었으며, 2025년 9월 12일 기준 주주에게 2025년 10월 7일에 지급될 예정이다.2025년 전체 연도 가이던스는 다음과 같이 상향 조정되었다.
주당 순이익(손실) 0.64 달러, FFO 주당 0.84 달러, CRE 및 기업 관련 FFO 주당 0.59 달러, CRE 동일 매장 NOI 성장률 4.7%로 조정되었다.
알렉산더&볼드윈은 하와이 상업용 부동산에만 집중하는 유일한 상장 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 하와이에서 식료품점이 주축이 되는 이웃 쇼핑 센터의 최대 소유자이다.
회사는 하와이에서 약 400만 평방피트의 상업 공간을 소유, 운영 및 관리하고 있으며, 21개의 소매 센터, 14개의 산업 자산, 4개의 사무실 자산 및 146에이커의 토지 임대 자산을 포함한다.
155년의 역사 동안 회사는 하와이의 경제와 함께 발전해 왔으며, 농업, 운송, 관광, 건설, 주거 및 상업용 부동산 산업의 발전에서 리더십 역할을 해왔다.
2025년 6월 30일 기준으로 회사의 총 자산은 1,642,373천 달러이며, 총 부채는 450,297천 달러로, 총 주주 자본은 1,013,032천 달러이다.현재 회사는 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성이 높다.
※ 본 컨텐츠는 AI API를 이용하여 요약한 내용으로 수치나 문맥상 요약이 컨텐츠 원문과 다를 수 있습니다. 해당 컨텐츠는 투자 참고용이며 투자를 할때는 컨텐츠 원문을 필히 필독하시기 바랍니다. 원문URL(https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1545654/000154565425000022/0001545654-25-000022-index.htm)
데이터투자 공시팀 pr@datatooza.com
