1일 미국 증권거래위원회에 따르면 큐브스마트(뉴욕증권거래소: CUBE)는 2025년 6월 30일로 종료된 3개월 및 6개월 동안의 운영 결과를 발표했다.
큐브스마트의 크리스토퍼 P. 마르 사장은 "임대 시즌이 지난해에 비해 나아진 성과를 보였으며, 주요 운영 지표들이 2분기 내내 긍정적인 모멘텀을 유지했다"고 말했다. 이어 "기본적인 요소들이 안정세를 보이고 있으며, 신규 공급의 영향이 줄어들고, 신규 고객에 대한 가격이 개선되었으며, 기존 고객의 건강한 상태가 지속되고 있다"고 덧붙였다.
2025년 2분기 주요 하이라이트는 다음과 같다. 보고된 희석 주당순이익(EPS)은 0.36달러로, 지난해 같은 기간의 0.41달러에서 감소했다. 조정된 운영자금(FFO)은 1억 4,890만 달러로, 지난해 2분기의 1억 4,600만 달러와 비교해 증가했다. 조정된 FFO는 희석 주당 0.65달러로, 지난해 같은 기간의 0.64달러에서 1.6% 증가했다.
같은 매장(606개 매장)의 순운영소득(NOIs)은 지난해 대비 1.1% 감소했으며, 이는 수익이 0.5% 감소하고 운영비용이 1.2% 증가한 결과이다. 같은 매장 점유율은 2분기 동안 평균 90.6%였으며, 분기 말에는 91.1%로 마감했다. 또한, 제3자 관리 플랫폼에 30개 매장을 추가하여 총 873개 매장으로 증가했다.
2025년 2분기 동안 회사의 순이익은 8,300만 달러로, 지난해 2분기의 9,400만 달러와 비교해 감소했다. 희석 주당순이익은 0.36달러로, 지난해 같은 기간의 0.41달러에서 감소했다. FFO는 조정된 기준으로 1억 4,890만 달러로, 지난해 2분기의 1억 4,600만 달러와 비교해 증가했다.
회사는 2025년 6월 30일 기준으로 659개의 매장을 포함한 총 통합 포트폴리오를 보유하고 있으며, 물리적 점유율은 90.8%이다. 총 수익은 지난해 같은 기간에 비해 1,610만 달러 증가했으며, 자산 운영 비용은 590만 달러 증가했다. 이 수익과 비용의 증가는 주로 자산 인수 및 최근 개장한 개발 자산에서 발생한 것이다.
이자 비용은 지난해 2분기의 2,280만 달러에서 2,910만 달러로 증가했으며, 이는 평균 부채 잔액의 증가와 2025년 기간 동안의 높은 이자율에 기인한다. 평균 부채 잔액은 지난해 2분기의 29억 6천만 달러에서 34억 3천만 달러로 증가했다.
2025년 5월 20일, 회사는 주당 0.52달러의 분기 배당금을 선언했으며, 이는 2025년 7월 15일에 지급되었다. 2025년의 재무 전망에 대해 CFO 팀 마틴은 "안정적인 운영 기본 요소와 비용 통제가 결합되어 FFO 주당이 가이던스 범위의 상단에 위치하고 있다"고 말했다.
큐브스마트는 2025년의 희석 주당순이익을 1.44달러에서 1.50달러 사이로, 조정된 FFO 주당을 2.54달러에서 2.60달러 사이로 예상하고 있다. 2025년의 같은 매장 풀은 606개 매장으로, 총 4,380만 평방피트를 포함하고 있다.
현재 큐브스마트의 재무 상태는 총 자산이 67억 1,000만 달러이며, 총 부채는 38억 2,000만 달러로 나타났다. 주주 지분은 28억 1,400만 달러로, 지난해 12월 31일의 28억 7,200만 달러에서 감소했다. 이러한 수치는 회사의 재무 건전성을 나타내며, 향후 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있다.
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