5일 미국 증권거래위원회에 따르면 2023년 3월 31일, 세이프홀드가 iStar와 합병하여 iStar는 생존 기업으로서 '세이프홀드'로 이름을 변경했다.
합병 이후, 세이프홀드는 모든 사업을 세이프홀드 GL 홀딩스 LLC를 통해 운영하고 있으며, 이 회사는 자산을 보유하고 있다.
세이프홀드는 정기적으로 자산의 미실현 자본 상승(UCA)을 추정하는 정책을 가지고 있으며, 이는 세이프홀드가 보유한 그라운드 리스의 포트폴리오와 관련된 총 자산 가치를 포함한다.
2025년 6월 30일 기준으로, 세이프홀드가 보유한 자산의 UCA는 90억 5,600만 달러로 추정된다.
세이프홀드의 그라운드 리스는 일반적으로 임대 종료 후 잔여 권리를 포함하고 있으며, 이는 세이프홀드가 해당 자산을 소유할 수 있는 권리를 부여한다.
세이프홀드는 그라운드 리스의 초기 비용이 자산 총 가치의 30%에서 45%를 차지하는 것을 목표로 하고 있다.
세이프홀드는 CBRE, Inc.와 협력하여 자산 가치를 평가하고 있으며, 이들은 업계 표준에 따라 평가 보고서를 작성한다.
현재 세이프홀드의 보유 자산에 대한 UCA는 다음과 같다. 총 자산 가치는 15,577백만 달러, 그라운드 리스 비용은 6,521백만 달러, 미실현 자본 상승은 9,056백만 달러이다. 세이프홀드는 2025년 6월 30일 기준으로 보유 자산의 UCA를 90억 5,600만 달러로 추정하고 있으며, 이는 그라운드 리스의 총 자산 가치에서 그라운드 리스 비용을 초과하는 금액이다.
세이프홀드는 자산 가치의 변동을 모니터링하고 있으며, 이는 장기적인 배당금 지급 및 성장 목표를 지원하는 데 중요한 역할을 한다.
또한, 세이프홀드는 CBRE의 평가 보고서를 통해 자산 가치를 정기적으로 업데이트하고 있으며, 이는 매년 12개월마다 또는 필요에 따라 더 자주 이루어진다.
세이프홀드는 현재 모든 발행된 GL 유닛을 보유하고 있으며, Caret 유닛은 성과 기반 보상 계획에 따라 특정 직원 및 이사에게 수여된다.
2025년 6월 30일 기준으로, Caret 유닛의 약 14.4%가 임원 및 직원에 의해 보유되고 있다.
세이프홀드는 상장된 주식의 시장 가격이 자산의 가치를 반영하지 않을 수 있음을 경고하고 있으며, 이는 장기적인 투자에 대한 불확실성을 나타낸다.
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