7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 7일, 그레이스톤하우징임팩트인베스터스 LP(증권 코드: GHI)는 2025년 6월 30일로 종료된 3개월 동안의 재무 결과를 발표했다.
이날 오후 4시 30분(동부 표준시)에는 결과 및 사업 전망에 대해 논의하기 위한 전화 회의가 진행될 예정이다. 전화 회의에 대한 접근 방법은 아래 '수익 웹캐스트 및 컨퍼런스 콜' 섹션에서 확인할 수 있다. 재무 하이라이트로는 다음과 같은 결과가 보고되었다.
2025년 6월 30일 기준으로 순손실은 710만 달러 또는 기본 및 희석 기준으로 BUC당 0.35 달러였다. 배당 가능한 현금(CAD)은 570만 달러 또는 BUC당 0.25 달러로 보고되었다. 총 자산은 14억 8천만 달러에 달하며, 총 모기지 수익 채권(MRB) 및 정부 발행 대출(GIL) 투자액은 11억 3천만 달러에 이른다.
보고된 순이익과 CAD의 차이는 주로 신용 손실에 대한 충당금 처리 및 파트너십의 금리 파생상품 포지션에서 발생한 미실현 손실 때문이었다. 순이익과 CAD의 조정 내역은 '비 GAAP 측정에 대한 공시 - 배당 가능한 현금' 섹션에 포함되어 있다. 2025년 6월, 그레이스톤 AF 매니저 LLC의 관리 위원회는 파트너십의 BUC 보유자에게 BUC당 0.30 달러의 정기 분배를 선언했다.
경영진은 "우리는 저소득 주택 세금 공제 프로젝트와 관련된 대출 활동에 계속 집중하고 있다"고 밝혔다. 2분기 동안 우리는 두 개의 기업 신용 라인의 만기일을 연장하고 총 차입 능력을 3천만 달러 증가시켰다. 7월에는 블랙록 건설 대출 합작 투자에 대해 두 번째 기관 투자자로부터 약 6천만 달러의 추가 자본 약속을 받았다. 이러한 두 가지 발전은 새로운 저렴한 주택 투자 기회에 자본을 배치할 수 있는 좋은 위치에 있다.
2025년 2분기 동안의 최근 투자 및 자금 조달 활동으로는 MRB, 과세 MRB, GIL, 과세 GIL 및 부동산 대출 투자에 대한 선급금 및 인수 총액이 약 4,760만 달러에 달했다. MRB, 과세 MRB, GIL, 과세 GIL 및 부동산 대출 투자에 대한 상환 및 판매 총액은 약 7,060만 달러에 이르렀다. 시장 가격 합작 투자 지분 투자에 대한 선급금은 약 310만 달러였다.
투자 포트폴리오 업데이트에 따르면, 모든 MRB 및 GIL 투자는 계약상 원금 및 이자 지급이 현재 진행 중이며, 2025년 6월 30일 기준으로 차입자들로부터 계약상 원금 및 이자 지급에 대한 유예 요청을 받은 바가 없다. 파트너십은 금리 스왑을 통해 시장 금리 변동의 영향을 줄이기 위한 헤지 전략을 계속 실행하고 있다. 현재 6개의 시장 가격 합작 투자 부동산이 건설을 완료했으며, 두 개의 부동산은 90%의 점유율을 달성했다.
파트너십은 2025년 8월 7일 오후 4시 30분(동부 표준시)에 투자자들을 위한 컨퍼런스 콜을 개최하여 2025년 2분기 결과에 대해 논의할 예정이다. 질문 및 답변 세션에 참여하고자 하는 분들은 무료로 (877) 407-8813으로 전화할 수 있으며, 국제 참가자는 +1 (201) 689-8521로 전화할 수 있다. PIN이나 코드 번호는 필요하지 않다.
그레이스톤하우징임팩트인베스터스 LP는 1998년 델라웨어 개정 통일 파트너십 법에 따라 설립되어 저렴한 다가구, 노인 및 학생 주택 자산에 대한 건설 및/또는 영구 자금을 제공하기 위해 발행된 모기지 수익 채권 포트폴리오를 인수, 보유, 판매 및 기타 거래를 수행하는 것을 주요 목적으로 한다. 파트너십은 추가 모기지 수익 채권 및 기타 투자를 레버리지 기반으로 인수하는 사업 전략을 추구하고 있다.
파트너십은 2022년 12월 5일에 체결된 제2차 수정 및 재정비된 유한 파트너십 계약에 따라 추가 모기지 수익 채권 및 기타 투자에 투자하여 투자 성장 전략을 달성하고, 증권 시장에서 이용 가능한 매력적인 자금 조달 구조를 활용하며, 금리 위험 관리 도구에 진입하는 것을 목표로 하고 있다. 그레이스톤하우징임팩트인베스터스 LP의 보도 자료는 www.ghiinvestors.com에서 확인할 수 있다.
안전한 항구 진술로는 이 보도 자료의 특정 진술이 1995년 민간 증권 소송 개혁법에 의해 제공된 '미래 예측 진술'의 안전한 항구에 포함될 것이라는 점이 명시되어 있다. 이러한 미래 예측 진술은 일반적으로 '믿다', '예상하다', '미래', '예상하다', '의도하다', '계획하다', '예측하다', '할 수 있다', '해야 한다', '할 것이다', '추정하다', '잠재적', '계속하다' 또는 기타 유사한 단어 또는 구문을 포함하는 진술로 식별할 수 있다.
파트너십은 독자들에게 실제 결과가 이러한 미래 예측 진술에서 표현되거나 암시된 것과 실질적으로 다를 수 있는 여러 중요한 요인이 존재한다는 점을 경고한다. 이러한 위험과 불확실성에는 모기지 수익 채권 및 정부 발행 대출을 담보로 하는 모기지 대출의 디폴트, 파트너십이 운영하는 경쟁 환경, 다가구, 학생, 노인 주거 자산 및 상업 자산에 대한 투자와 관련된 위험, 금리 변동, 인플레이션 및 국제 분쟁(러시아-우크라이나 전쟁 및 중동 분쟁 포함)의 현재 및 미래 영향, 국내 및 국제 거시 경제 환경의 불확실한 조건, 투자, 신용, 금리 및 파생상품 시장의 조건, 새로운 미국 국내 또는 외국 정부 무역 조치의 결과로 인한 사업에 대한 영향, 외국 중앙은행의 조치 또는 외국 경제의 경제 성과와 관련된 미국 금융 시장의 부정적인 반응, 파트너십이 운영하는 지역의 부동산 시장의 일반적인 상태, 금리 및 신용 스프레드의 변화, 파트너십이 이러한 변화와 관련하여 수행할 수 있는 헤지 전략의 성공, 인플레이션의 잠재적 영향, 자산을 금융하기 위한 부채 및 자본 접근 능력, 파트너십의 금융 약정의 현재 만기 및 이러한 금융 약정의 갱신 또는 재융자 능력, 지역, 국가 및 국제 경제 및 신용 시장 조건, 저소득 주택 세금 공제의 재회수, 파트너십이 보유한 자산과 관련된 부동산의 지리적 집중, 미국 법인세 코드 및 파트너십의 사업에 영향을 미치는 기타 정부 규정의 변화, 인공지능의 개발 및 사용과 관련된 위험, 그리고 파트너십의 SEC 제출 문서에 자세히 설명된 기타 위험이 포함된다.독자들은 이러한 요인을 신중하게 고려하여 미래 예측 진술을 평가할 것을 권장한다.
이러한 위험이나 불확실성이 발생하거나 이러한 미래 예측 진술의 기초가 되는 가정이 잘못된 것으로 판명될 경우, 이 보도 자료에 명시된 파트너십에 대한 발전 및 미래 사건은 이러한 미래 예측 진술에서 표현되거나 암시된 것과 실질적으로 다를 수 있다. 이러한 진술에 과도한 신뢰를 두지 않도록 주의해야 하며, 이 문서의 날짜에만 해당된다. 이후 사건 및 발전이 우리의 기대와 신념을 변화시킬 것으로 예상된다.
2025년 6월 30일 기준으로 파트너십의 재무 상태는 다음과 같다. 순손실은 710만 달러로, BUC당 0.35 달러의 손실을 기록했다. 총 자산은 14억 8천만 달러에 달하며, 총 모기지 수익 채권 및 정부 발행 대출 투자액은 11억 3천만 달러에 이른다. 배당 가능한 현금은 570만 달러로, BUC당 0.25 달러에 해당한다. 이러한 수치는 파트너십의 재무 상태가 여전히 도전적인 상황에 처해 있음을 나타낸다.
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