7일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 7일, 콤스톡홀딩(증권코드: CHCI)은 2025년 6월 30일로 종료된 분기의 수익에 대한 정보를 제공하는 보도자료를 발표했다. 보도자료의 사본은 본 문서의 부록 99.1에 첨부되어 있다.
이번 발표에서 콤스톡홀딩은 2025년 2분기 동안 매출이 21% 증가하여 1,297만 달러에 달했으며, 연간 누적 매출은 20% 증가하여 2,561만 달러에 이르렀다. 특히, 자산 관리 운영 자회사의 반복적이고 수수료 기반의 수익이 42% 증가했으며, ParkX로부터의 제3자 수익은 124% 증가했다. 또한, 연간 누적 반복적 수수료 기반 수익은 전년 대비 19% 증가했다.
순이익은 53% 증가하여 144만 달러에 달했으며, 연간 누적 순이익은 64% 증가하여 303만 달러에 이르렀다. 조정된 EBITDA는 39% 증가하여 222만 달러에 달했으며, 연간 누적 조정된 EBITDA는 38% 증가하여 427만 달러에 이르렀다.
콤스톡홀딩은 전년 대비 13개의 추가 자산을 관리하고 있으며, 이 중 2분기 동안 7개의 새로운 제3자 ParkX 계약이 추가되었다. 사무실 복귀 명령이 증가함에 따라 프리미엄 혼합 용도 및 대중교통 중심 자산에 대한 관심이 높아지고 있다. Reston Station의 Phase II인 The Row의 인도는 2025년 3분기에 시작될 예정이다.
콤스톡홀딩의 회장 겸 CEO인 크리스토퍼 클레멘트는 "우리는 전략 계획의 중심 주제인 성장 목표를 지속적으로 달성하고 있으며, 이는 2분기 동안 주요 재무 지표에서 두 자릿수 성장을 달성한 것으로 잘 나타난다"고 말했다. 그는 또한 "우리의 비즈니스 모델의 강점은 매출과 순이익의 상승세로 특징지어지며, 이는 낮은 위험과 높은 보상을 추구하는 철학에 뒷받침된다.
이어서 클레멘트는 "우리가 관리하는 고품질 자산은 D.C. 지역에서 가장 선호되는 자산 중 하나이며, 매일 열심히 일하는 전문가 팀의 지원을 받고 있다. 하반기에는 Reston Station의 The Row의 공식 인도가 예정되어 있으며, 이는 콤스톡홀딩에게 중요한 개발 이정표가 될 것이다"라고 말했다.2025년 2분기 주요 성과 지표는 다음과 같다.
매출은 1,297만 달러로, 2024년 2분기 1,075만 달러에서 증가했으며, 연간 누적 매출은 2,561만 달러로, 2024년 2분기 2,139만 달러에서 증가했다. 순이익은 144만 달러로, 2024년 2분기 94만 달러에서 증가했으며, 연간 누적 순이익은 303만 달러로, 2024년 2분기 185만 달러에서 증가했다. 조정된 EBITDA는 222만 달러로, 2024년 2분기 160만 달러에서 증가했으며, 연간 누적 조정된 EBITDA는 427만 달러로, 2024년 2분기 308만 달러에서 증가했다.
관리 포트폴리오의 자산 수는 82개로, 2024년 2분기 69개에서 증가했다. 추가 정보로는 상업 관리 포트폴리오의 임대율이 93%에 달하며, 2분기 동안 7개의 상업 임대가 체결되어 33,000 평방피트의 사무실 및 소매 공간이 임대되었고, 연간 누적 임대 면적은 118,000 평방피트에 이른다. 주거 관리 포트폴리오의 임대율은 97%이며, 평균 임대료는 전년 대비 3% 상승했다.
ParkX 자회사의 수익은 전년 대비 55% 증가했으며, 2025년 이후 추가 성장을 이끌 것으로 예상되는 포터 및 청소 서비스의 서비스 제공 확대가 발표되었다. Reston Station의 두 번째 개발 단계인 The Row는 워싱턴 비즈니스 저널에 의해 D.C. 지역에서 가장 큰 민간 자금 개발로 인정받았다. 이 개발에는 JW 메리어트 고급 호텔과 콘도미니엄 타워가 포함되어 있으며, 콘도미니엄 사전 판매는 현재까지 약 7800만 달러를 생성했으며, 2025년 9월에 인도가 예정되어 있다.
또한, 2개의 트로피급 사무실 건물은 현재 북부 버지니아에서 유일한 새로운 트로피 사무실 공간을 대표하며, 주요 임차인과의 협상이 진행 중이다. 2025년 하반기와 2026년 초에 개장할 프리미엄 소매 공간도 예정되어 있다. 현재 자산의 총액은 652억 4천만 달러이며, 부채는 97억 8천만 달러로, 주주 자본은 554억 5천만 달러에 달한다. 콤스톡홀딩은 현재 안정적인 재무 상태를 유지하고 있으며, 향후 성장 가능성이 높다.
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