2일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 29일, 서비스프로퍼티즈트러스트는 소네스타 인터내셔널 호텔 코퍼레이션 및 그 자회사들과 새로운 관리 계약을 체결했다.
이 계약은 2025년 8월 1일부터 발효되며, 소네스타가 관리하는 59개의 호텔에 적용된다.
새로운 관리 계약은 풀 서비스 호텔에 대해 총 수익의 3.0%, 연장 숙박 및 선택 서비스 호텔에 대해 5.0%의 기본 관리 수수료를 제공한다.
또한, 서비스프로퍼티즈트러스트는 (i) 2026년부터 시작되는 인센티브 기준 초과 EBITDA의 20%에 해당하는 인센티브 수수료, (ii) 총 객실 수익의 3.5%에 해당하는 브랜드 프로모션 수수료, (iii) 풀 서비스 호텔의 경우 총 객실 수익의 1.0% 또는 자격 있는 객실 수익의 4.5% 중 더 큰 금액에 해당하는 충성도 수수료, (iv) 풀 서비스 호텔의 경우 연간 1,100,000달러, 연장 숙박 및 선택 서비스 호텔의 경우 연간 250,000달러에 해당하는 중앙 집중 서비스 수수료, (v) 소네스타가 관리하는 건설 및 자본 지출의 3%에 해당하는 건설 관리 수수료를 지불해야 한다.
서비스프로퍼티즈트러스트는 호텔 운영에 필요한 최소 운영 자본을 유지해야 하며, 소네스타는 특정 기본 성과 기준이 두 해 연속 충족되지 않을 경우 계약을 해지할 권리가 있다.
2025년에는 소네스타가 관리하는 122개의 호텔을 매각할 계획이며, 현재 10개 호텔이 매각 완료되었고, 111개 호텔에 대한 매각 계약이 체결되었다.소네스타는 매각 호텔에 대한 계약 해지 수수료를 면제하기로 합의했다.이 계약의 구체적인 내용은 현재 보고서의 부록 10.1에 포함되어 있다.
또한, 서비스프로퍼티즈트러스트는 소네스타와의 관계 및 관련 거래에 대한 추가 정보를 2024년 12월 31일 종료된 연간 보고서에서 확인할 수 있다.
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