15일 미국 증권거래위원회에 따르면 LTC프로퍼티즈가 2025년 전체 연도에 대한 일반적으로 인정된 회계 원칙(GAAP) 순이익 가이던스를 주당 2.57달러에서 2.59달러 범위로 업데이트했다.
이번 GAAP 순이익 가이던스 업데이트는 아래에서 더 자세히 설명할 비현금 상각 및 아래에서 설명할 모기지 대출 원인에 기인한다.
LTC는 또한 2025년 전체 연도에 대한 희석된 핵심 운영 자금(Core FFO) 및 희석된 배당 가능 핵심 자금(Core FAD) 가이던스를 각각 주당 2.68달러에서 2.71달러, 2.81달러에서 2.83달러 범위로 업데이트했다.
업데이트된 Core FFO 및 Core FAD는 아래에서 설명할 모기지 대출 원인에 따른 것이다.
아래에서 더 자세히 설명할 비현금 상각은 Core FFO 또는 Core FAD에 영향을 미치지 않는다.
업데이트된 가이던스 범위는 LTC 경영진의 현재 및 미래 시장 조건에 대한 견해를 반영한다.
LTC의 실제 결과가 아래에 제시된 업데이트된 추정치와 실질적으로 다를 것이라는 보장은 없다.
법률에 의해 달리 요구되지 않는 한, LTC는 새로운 정보나 새로운 또는 미래의 개발로 인해 추가적인 가이던스 범위를 업데이트할 의무를 부인한다.
업데이트된 2025년 전체 연도 가이던스는 GAAP 순이익의 하한이 2.57달러에서 2.59달러로, 상한이 3.45달러에서 3.48달러로 조정되었다. 희석된 NAREIT FFO는 하한이 1.60달러에서 1.62달러로, 상한이 2.48달러에서 2.51달러로 변경되었다. 희석된 핵심 운영 자금은 하한이 2.68달러에서 2.71달러로, 상한이 2.67달러에서 2.71달러로 조정되었다.
비현금 상각은 4,150만 달러의 유효 이자 수취 잔액에 대한 것으로, 2025년 7월 Prestige Healthcare와의 1억 8,040만 달러 모기지 대출에 대한 수정의 결과였다.
2025년 7월 수정은 Prestige에게 2026년 7월부터 시작되는 12개월 동안 벌금 없이 대출을 조기 상환할 수 있는 옵션을 제공했으며, 이는 LTC와의 모든 모기지 대출에 대해 Prestige가 현재 상태에 있고 양호한 상태여야 하며, 대체 자금을 확보할 수 있는 능력에 따라 달라진다.
Prestige가 조기 상환 옵션 기간 내에 대체 자금을 확보하는 데 성공할 것이라는 보장은 없으며, 대출을 조기 상환하기 위해 필요한 조건을 충족할 것이라는 보장도 없다.
Prestige 모기지 대출은 미시간에 있는 14개의 숙련 간호 센터에 의해 담보되며, 계약상 2043년에 만료된다.
Prestige와의 모기지 대출에 대한 수정 및 잠재적인 유효 이자 수취 비현금 상각은 LTC의 2025년 6월 30일 종료 분기 보고서에서 이전에 공시되었다.
2025년 6월 30일 종료 분기 이후, LTC는 또한 캘리포니아에 있는 총 171개 유닛의 두 개의 노인 주택 커뮤니티에 담보된 5,800만 달러의 5년 대출을 8.25%의 이자율로 원인했다.
또한 2025년 9월 17일부터 LTC의 고위 경영진은 기존 및 잠재 투자자와의 비거래 로드쇼의 일환으로 회의에 참여할 예정이다.
회의 중 사용할 프레젠테이션 자료의 사본은 2025년 9월 17일에 https://ir.LTCreit.com에서 접근 가능할 것이다.
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"믿는다", "예상한다", "할 수 있다", "할 것이다", "할 수 있다", "해야 한다", "추구한다", "대략", "의도한다", "계획한다", "추정한다" 또는 "예상한다"와 같은 미래 예측 단어의 사용으로 일부 미래 예측 진술을 식별할 수 있다.미래 예측 진술의 예로는 회사의 2025년 전체 연도 가이던스가 있다.
미래 예측 진술은 회사의 향후 운영 계획, 비즈니스 전략, 운영 결과 및 재무 상태에 영향을 미칠 수 있는 사건, 조건 및 재무 추세와 관련된 고유한 위험과 불확실성을 포함한다.
실제 결과가 이러한 미래 예측 진술에 포함된 것과 실질적으로 다를 수 있는 여러 중요한 요인이 있다.
이러한 요인에는 회사의 수익 및 현금 흐름에 대한 운영자 의존도, 회사의 새로운 RIDEA 구조 자산에 대한 운영 및 법적 위험 및 책임, 의료 산업에 대한 정부 규제, 의료 부문에 대한 REIT 투자 제한을 포함한 연방, 주 또는 지방 법률의 변경, 제3자 지불자(예: 메디케어 및 메디케이드)로부터의 환급 감소를 포함한 연방 및 주 의료 비용 억제 조치, 의료 시설 운영을 위한 필수 규제 승인, 의료 시설 운영을 위한 연방, 주 또는 지방 규정 준수 실패, 회사 운영자가 유지하는 보험의 적정성, 주요 운영자에 대한 회사의 의존도, 임대 갱신 또는 새로운 임대의 유리한 조건으로 진입할 수 있는 회사의 능력, 인플레이션의 영향, 운영자의 재정적 또는 법적 어려움, 모기지 대출을 담보하는 담보의 충분성, 회사의 부동산 투자 손상, 회사의 부동산 투자 상대적 유동성, 회사의 개발 및 건설 프로젝트 완료 능력, 의료 자산에 대한 현금 수익 투자 능력, REIT 자격 상실, 자본 접근이 제한될 경우 회사의 성장 능력, 배당금 유지 또는 증가 실패 등이 포함된다.
이러한 미래 예측 진술에서 고려된 실제 결과가 다를 수 있는 요인에 대한 논의는 회사의 2024년 12월 31일 종료 회계연도에 대한 연례 보고서의 "위험 요인" 섹션, 회사의 후속 분기 보고서 및 회사의 증권 거래 위원회에 제출된 공개 파일에서 확인할 수 있다.
회사는 이러한 요인 중 어느 것도 업데이트하거나 수정할 책임을 지지 않으며, 새로운 정보, 미래 사건 또는 기타로 인해 미래 예측 진술을 공개적으로 수정할 의무가 없다.
회사 경영진은 이러한 미래 예측 진술에 반영된 가정과 기대가 합리적이라고 믿지만, 이러한 기대가 올바른 것으로 입증될 것이라는 보장은 없다.
회사가 달성한 실제 결과는 이러한 미래 예측 진술의 위험과 불확실성으로 인해 실질적으로 다를 수 있다.
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