15일 미국 증권거래위원회에 따르면 2025년 8월 5일, 아파트인베스트먼트앤드매니지먼트와 AIMCO OP L.P.의 자회사들은 HGI Acquisitions, LLC와 7억 4천만 달러에 해당하는 매매 계약을 체결했다.
2025년 9월 9일, 회사는 보스턴 교외에 위치한 5개 부동산 중 4개를 4억 9천만 달러에 매각 완료했다. 이 4개 부동산은 Royal Crest Estates (Marlboro), Royal Crest Estates (Warwick), Waterford Village, Wexford Village로 알려져 있다.
나머지 1개 부동산인 Royal Crest Estates (Nashua)는 2억 5천만 달러에 계약 중이며, 2025년 4분기에 매각이 완료될 것으로 예상되지만, 회사가 이 부동산의 매각을 그 기간 내에 완료할 것이라는 보장은 없다.
구매자는 2천만 달러의 환불 불가 보증금을 지불했으며, 최종 매각이 완료되지 않을 경우 이 금액은 회사에 몰수된다. 회사는 이번 거래가 전략적 변화로 인해 운영 및 재무 결과에 중대한 영향을 미칠 것으로 판단하여, 보스턴 포트폴리오를 중단된 운영으로 분류하기로 결정했다.
회사는 2025년 9월 30일 종료된 분기 보고서부터 보스턴 포트폴리오를 중단된 운영으로 회계 처리할 예정이다. 2025년 6월 30일 기준으로 작성된 회사의 감사되지 않은 프로 포마 재무제표는 첫 번째 보스턴 클로징을 반영하고 있으며, 2025년 6월 30일 종료된 6개월 및 2024년, 2023년, 2022년 각 연도의 운영 결과를 포함하고 있다.
첫 번째 보스턴 클로징의 총 매출은 4억 9천만 달러로, 부채 상환 및 거래 비용을 제외한 순 현금 수익은 약 4억 3천만 달러로 예상된다.
2025년 9월 15일, 회사는 첫 번째 보스턴 클로징의 수익으로 주당 2.23달러의 특별 현금 배당금을 선언했다. 2025년 6월 30일 기준으로 작성된 프로 포마 재무제표는 다음과 같다.
자산 총액은 18억 6,981만 달러로, 부채는 15억 8,736만 달러, 총 자본은 1억 3,634만 달러로 나타났다. 2025년 6월 30일 기준으로, 회사의 부동산 자산은 12억 6,955만 달러로, 현금 및 현금성 자산은 3억 9,982만 달러로 보고되었다.
또한, 2025년 6월 30일 기준으로, 회사의 총 수익은 1억 5천만 달러로, 운영 비용은 9천 5백만 달러로 나타났다. 이로 인해 회사는 2천 3백만 달러의 순손실을 기록했다.
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